- Video Live-Besichtigung
Attraktive Flächen im Business Center Muthgasse
Preis auf Anfrage
779 m²
OPTIN Immobilien GmbHFrau Anja Grosssteiner
Muthgasse 36, 1190 Wien
In der Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, eine Apotheke und eine Bankfiliale. Ausgezeichnete Anbindung an Bahnhof Wien Heiligenstadt.
Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4
Züge: R, REX
Schnellbahn: S40, S45
Busse: 5B, 10A, 11A , 38A, 39A
Straßenbahn: D
Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U4
Züge: R, REX
Schnellbahn: S40, S45
Busse: 5B, 10A, 11A , 38A, 39A
Straßenbahn: D
Laufende Kosten
Miete0 €
Preis pro m²11,9 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zuzüglich Ust.
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Büro
Baujahr 2001
Teilbar ab 336 m²
Ausstattung
Die Qualität der haustechnischen Ausstattung entspricht zeitgemäßem Standards.
• Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken
• Doppelböden mit Teppichfliesen
• Spiegelrasterleuchten
• öffenbare Fenster
• Serverraum gekühlt
- getrennte Sanitärgruppen
• Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken
• Doppelböden mit Teppichfliesen
• Spiegelrasterleuchten
• öffenbare Fenster
• Serverraum gekühlt
- getrennte Sanitärgruppen
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
23,31 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,96
B
Beschreibung
Im Zentrum des aufstrebenden Büro- und Universitätsclusters Muthgasse stehen attraktive Mietflächen im Bürohaus Muthgasse 36, Ecke Mooslackengasse zur Verfügung.
Zur Vermietung gelangen zwei Einheiten. Die Fläche im Erdgeschoß verfügt über ca. 336 m² und besticht mit einer besonders hohen Raumhöhe. Die Fläche kann als Showroom sowie für Bürozwecke genutzt werden. Die Einheit im 3. Obergeschoss verfügt über 443 m² besticht durch ihren vielseitig nutzbaren Grundriss. Ein großer und zwei kleine Besprechungsräume, mehrere Büroeinheiten für 4-6 Personen, ein Einzel- oder zwei Personenbüro, eine zentral begehbare Küche, ein großzügiger Abstellraum sowie einen kleineren Raum, welcher als Labor genützt werden könnte.
In der Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung.
verfügbare Fläche:
Büro EG: ca. 336 m²
Büro 3.OG: ca. 443 m²
Miete Büro EG: EUR 11,90/m²
Miete Büro 3.OG: EUR 12,50/m²
BK's Büro: EUR 4,80/m² (inkl. Heizung & Kühlung)
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Zur Vermietung gelangen zwei Einheiten. Die Fläche im Erdgeschoß verfügt über ca. 336 m² und besticht mit einer besonders hohen Raumhöhe. Die Fläche kann als Showroom sowie für Bürozwecke genutzt werden. Die Einheit im 3. Obergeschoss verfügt über 443 m² besticht durch ihren vielseitig nutzbaren Grundriss. Ein großer und zwei kleine Besprechungsräume, mehrere Büroeinheiten für 4-6 Personen, ein Einzel- oder zwei Personenbüro, eine zentral begehbare Küche, ein großzügiger Abstellraum sowie einen kleineren Raum, welcher als Labor genützt werden könnte.
In der Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung.
verfügbare Fläche:
Büro EG: ca. 336 m²
Büro 3.OG: ca. 443 m²
Miete Büro EG: EUR 11,90/m²
Miete Büro 3.OG: EUR 12,50/m²
BK's Büro: EUR 4,80/m² (inkl. Heizung & Kühlung)
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Anbieter:in
GewerblichOPTIN Immobilien GmbHFrau Anja Grosssteiner
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