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DIREKTE VOM EIGENTÜMER! Multifunktionales Büro am Franzosenhausweg

326
 
35 m²
NEUSON Real GmbHFrau Theresia Prechtl
Franzosenhausweg 51, 4030 Linz
Gewerbepark Franzosenhausweg Linz, schnelle Autobahnanbindung an die A7

Laufende Kosten

Miete325,5 €
Preis pro m²9,3 €
Gesamtbelastung Netto458,5 €
USt. Gesamtbelastung91,7 €
Gesamtmiete Netto427 €
USt. Gesamtmiete85,4 €
USt. Miete65,1 €
Betriebskosten101,5 €
USt. Betriebskosten20,3 €
Heizkosten Netto31,5 €
USt. Heizkosten6,3 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Plus locked

Merkmale

Büro
Linoleum, 2. Etage
Bürofläche 33,2 m²
Nutzfläche 35 m², Lagerfläche 1,8 m²
Abstellraum
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Teeküche, Dusche

Heizung

Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
96 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,73
C

Beschreibung

Die Bürofläche befindet sich im Gewerbepark Franzosenhausweg. Auf Grund der schnellen Autobahnanbindung (A7 Ab-/ Zufahrt Franzosenhausweg) und dem guten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz, ist der Franzosenhausweg ein bevorzugter Standort für viele Unternehmen.

Aktuell können wir Ihnen im 2. Obergeschoss ein kompaktes Büro mit ca. 35 m² anbieten, welches auf Grund seiner geschickten Aufteilung optimal genutzt werden kann. Sei es für Einzel- und Kleinunternehmer oder für Start-Up's. Zu dieser Einheit gehört auch ein kleiner Abstellraum auf gleicher Ebene im Ausmaß von ca. 1,8 m². Weiteres könnte ein kleines Lager im Erdgeschoss von ca. 6 m² dazu angemietet werden.

Ausreichend Stellplätze stehen um das Objekt zur Anmietung frei, Miete/Stellplatz € 55,00 netto zzgl. 20% Ust. im Monat.

Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.

Direkt vom Eigentümer! - Kein Vermittlungshonorar!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <875m
Apotheke <925m
Klinik <3.600m
Krankenhaus <4.100m

Kinder & Schulen
Kindergarten <450m
Schule <700m
Universität <3.650m
Höhere Schule <6.600m

Nahversorgung
Supermarkt <550m
Bäckerei <600m
Einkaufszentrum <1.575m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.225m
Polizei <1.475m

Verkehr
Bus <425m
Straßenbahn <1.075m
Bahnhof <1.700m
Autobahnanschluss <225m
Flughafen <6.650m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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