- Video Live-Besichtigung
360° TOUR // ECKGESCHÄFTSLOKAL am FRANZ-JOSEFS-KAI
13.443 €
275 m²
KALANDRA ImmobilienHerr Robin Kalandra
1010 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten13.443 €
Preis pro m²48,88 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto11.202,5 €
USt. Gesamtbelastung2.240,5 €
Monatliche Kosten1.266 €
Miete10.147,5 €
USt. Miete2.029,5 €
Betriebskosten1.055 €
USt. Betriebskosten211 €
Steuersatz20 %
Einmalige Kosten
Ablöse24.000 €
Kaution50.000 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 104 Jahre
Einzelhandel
Baujahr 1900, Erstbezug
2 Toiletten
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
205 kWh/(m²a)
F
Beschreibung
ECKGESCHÄFTSLOKAL am FRANZ-JOSEFS-KAI
Dieses im Erdgeschoß eines Gründerzeithauses gelegene Geschäftslokal mit sehr guter Verkehrsanbindung besteht aus:
Raumaufteilung:
einem großen Verkaufsraum im Erdgeschoß mit 6 großen, straßenseitigen Schaufensterflächen, 1WC Abstellraum;
Innentreppe ins Untergeschoß nutzbar als zusätzlicher Verkaufsraum oder auch Lager-/ Magazinflächen, 2 WC.
Das Lokal ist direkt von der Straße aus über zwei Portaleingänge zu betreten, weiters gib es einen Not-/Ausgang über das allgemeine Stiegenhaus.
Für bestehende Beleuchtungskörper und andere Investionen des Vormieters wird ein Ablösebetrag von 24.000,- Euro erbeten.
Es wird ein auf befristetes Unter-Mietverhältnis gültig bis 31.05.2028 - danach Verlängerungoption - angeboten.
Der nötige Kautionsbetrag beträgt 50.000,-Euro (Bankgarantie möglich)
360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZ8TB
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 10147,5 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 1055 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 2240,5
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 13443
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Heizwärmebedarf: 205.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Dieses im Erdgeschoß eines Gründerzeithauses gelegene Geschäftslokal mit sehr guter Verkehrsanbindung besteht aus:
Raumaufteilung:
einem großen Verkaufsraum im Erdgeschoß mit 6 großen, straßenseitigen Schaufensterflächen, 1WC Abstellraum;
Innentreppe ins Untergeschoß nutzbar als zusätzlicher Verkaufsraum oder auch Lager-/ Magazinflächen, 2 WC.
Das Lokal ist direkt von der Straße aus über zwei Portaleingänge zu betreten, weiters gib es einen Not-/Ausgang über das allgemeine Stiegenhaus.
Für bestehende Beleuchtungskörper und andere Investionen des Vormieters wird ein Ablösebetrag von 24.000,- Euro erbeten.
Es wird ein auf befristetes Unter-Mietverhältnis gültig bis 31.05.2028 - danach Verlängerungoption - angeboten.
Der nötige Kautionsbetrag beträgt 50.000,-Euro (Bankgarantie möglich)
360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/fullscreen/id/VZ8TB
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 10147,5 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 1055 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 2240,5
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Gesamtbetrag € 13443
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Heizwärmebedarf: 205.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Dokumente
Anbieter:in
GewerblichKALANDRA ImmobilienHerr Robin Kalandra
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