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Modernes Büro in Toplage am Fleischmarkt
14.551 €
413 m²
OTTO Immobilien GmbHFrau Isabella Plessl
1010 Wien
Das Gebäude befindet sich in äußerst prominenter Lage der Inneren Stadt, Ecke Rotenturmstraße/Fleischmarkt.
In Gehdistanz kann einerseits der Stephansplatz, als absolutes Zentrum Wiens und andererseits der Verkehrsknotenpunkt Schwedenplatz erreicht werden.
Die an der Liegenschaft vorbeilaufende Rotenturmstraße gilt als hochwertige und gut frequentierte Einkaufsstraße. Dadurch ist eine perfekte Infrastruktur und Nahversorgung sichergestellt.
Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoß des Gebäudes eine Gourmet-Filiale der Supermarktkette SPAR.
In Gehdistanz kann einerseits der Stephansplatz, als absolutes Zentrum Wiens und andererseits der Verkehrsknotenpunkt Schwedenplatz erreicht werden.
Die an der Liegenschaft vorbeilaufende Rotenturmstraße gilt als hochwertige und gut frequentierte Einkaufsstraße. Dadurch ist eine perfekte Infrastruktur und Nahversorgung sichergestellt.
Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoß des Gebäudes eine Gourmet-Filiale der Supermarktkette SPAR.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten14.551,12 €
Preis pro m²24 €
Gesamtbelastung Netto12.125,93 €
USt. Gesamtbelastung2.425,19 €
Miete9.918,96 €
USt. Miete1.983,79 €
Miete11.902,75 €
Betriebskosten2.206,97 €
USt. Betriebskosten441,39 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zzgl. 20 % USt.
Kaution: 3-6 BMM (bonitätsabhängig)
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Büro
Gepflegt, 1. Etage
Bürofläche 413,29 m²
Abstellraum
Ausstattung
Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
Repräsentative Außengestaltung
Flexible Raumkonfiguration ach Mieterwunsch
Kühlung
Doppelboden
großzügiger Säulenraster
Tiefgarage im Gebäude
Lift
Flexible Raumkonfiguration ach Mieterwunsch
Kühlung
Doppelboden
großzügiger Säulenraster
Tiefgarage im Gebäude
Lift
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
51 kWh/(m²a)
C
Beschreibung
Das Gebäude wurde im Jahr 1909 fertig gestellt und ist vor allem auf Grund der prominenten Ecklage zur Rotenturmstraße sowie der repräsentativen und offenen Fassadengestaltung der unteren Geschoße als Einzigartig zu bewerten.
Die Liegenschaft verfügt über rund 13.000 m² Büronutzfläche, welche sich hauptsächlich auf 6 Geschoße verteilt. Dadurch ergibt sich eine Geschoßfläche von bis zu 2.625 m², was in der Innenstadt äußerst selten vorzufinden ist.
Intelligente Technik, individuelle Nutzung. Nach persönlichen Bedürfnissen anzupassende Hightech-Ausstattungen schaffen die Voraussetzungen für einen professionellen Bürobetrieb des 21. Jahrhunderts. Benutzerorientierte Innovationen strukturieren das gesamte Objekt und die einzelnen Bürobereiche.
Ökologisch betrieben, maßgeschneidert ausgestattet. Eine Vielzahl technologischer Maßnahmen garantiert den nachhaltigen Betrieb und die hohe Umweltverträglichkeit des Hauses. High-tech sorgt für messbaren Komfort bei gleichzeitig erheblicher Reduktion des Energieverbrauchs.
Die Liegenschaft verfügt über rund 13.000 m² Büronutzfläche, welche sich hauptsächlich auf 6 Geschoße verteilt. Dadurch ergibt sich eine Geschoßfläche von bis zu 2.625 m², was in der Innenstadt äußerst selten vorzufinden ist.
Intelligente Technik, individuelle Nutzung. Nach persönlichen Bedürfnissen anzupassende Hightech-Ausstattungen schaffen die Voraussetzungen für einen professionellen Bürobetrieb des 21. Jahrhunderts. Benutzerorientierte Innovationen strukturieren das gesamte Objekt und die einzelnen Bürobereiche.
Ökologisch betrieben, maßgeschneidert ausgestattet. Eine Vielzahl technologischer Maßnahmen garantiert den nachhaltigen Betrieb und die hohe Umweltverträglichkeit des Hauses. High-tech sorgt für messbaren Komfort bei gleichzeitig erheblicher Reduktion des Energieverbrauchs.
Anbieter:in
GewerblichOTTO Immobilien GmbHFrau Isabella Plessl
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