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  • Altbau
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Tolle 2,5 Zimmer Wohnung in zentraler Lage in Lustenau

235.000
 
66 m²2,5 ZimmerBalkon, Loggia
Preis / m²3.560,61 €
Etage-
Baujahr1969
s REAL - GötzisHerr Fabian Franz Ess
6890 Lustenau

Einmalige Kosten

Kaufpreis235.000 €
Kaufpreis pro m²3.560,61 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten306 €

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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1969, Altbau, Massivbauweise, Teppich, Kunststoff, Fliesen
Wohnfläche 66 m²
1 Balkon
Loggia
2,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
94 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,39
C

Beschreibung

Hier geht es zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2995080?accessKey=65a7

Sie finden die komplette Bilddokumentation in unserem speziellen 360° Rundgang - viel Spaß bei der virtuellen Tour durch die Wohnung!

Diese 2,5-Zimmer-Wohnung in Lustenau versprüht den nostalgischen Charme vergangener Jahrzehnte und bietet mit ca. 66 m² Wohnfläche eine Rückkehr in eine Ära des Wohnens.

Das Baujahr 1969 verleiht der Wohnung einen einzigartigen Charakter. Der großzügige Grundriss der Wohnung spiegelt die Architektur der 60er Jahre wider. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung, umgeben von einem Schlafzimmer, einem Bereich für Kochen und Essen sowie einem großzügigen Gang, der die verschiedenen Bereiche miteinander verbindet.

Das Badezimmer ist mit einer nostalgischen Badewanne und einer praktischen Dusche ausgestattet. Ein separates WC sowie ein geräumiger Abstellraum runden das Raumangebot ab.

Die großen Fensterfronten lassen viel Licht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die verglaste Loggia bietet einen charmanten Rückzugsort mit Blick ins Grüne. Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen Immobilie und besuchen Sie uns. Wir freuen uns auf Sie und beraten Sie gerne!

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

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Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie

• 3,50 % Grunderwerbsteuer

• 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr

• Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt)

• Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag

• 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2995080?accessKey=65a7

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <7.000m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <7.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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Gewerblichs REAL - GötzisHerr Fabian Franz Ess
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