1090 Alsergrund
Einmalige Kosten
Kaufpreis395.000 €
Kaufpreis pro m²4.540,23 €
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Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab Dezember 2023
Etagenwohnung
Baujahr 1900, Massivbauweise, 2. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 87 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
105 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,84
D
Beschreibung
Tolle Lage meets Altbauflair! Büro, Praxis, Ordination – alles ist möglich.
In zentraler Lage zwischen Volksoper und AKH und nur wenige Minuten mit den Öffis vom Schottentor entfernt, gelangt diese ca. 87 m² große Altbauwohnung im Gründerzeithaus zum Verkauf.
Flügeltüren, Parkettböden, Raumhöhen von ca. 3,40 Meter und die hohen Fenster mit Oberlichten verleihen dieser Wohnung ihren besonderen Charme und Ambiente. Böden und Türen sind noch im Original erhalten. Das Gebäude befindet sich am Währinger Gürtel, die Wohnung weist in die Seitenstrasse.
Zustand:
Die Wohnung ist abgewohnt und die Oberflächen müssten überarbeitet/saniert werden. (Wände, Böden) Küche und Bad sind zwar zweckmässig eingerichtet aber nicht mehr zeitgemäß. Elektrik und Heizanlage sind vorhanden und in brauchbarem Zustand.
Gebäude: Im Zuge des Verkaufs des Dachbodens wird das Haus einer umfangreichen Sanierung unterzogen.
Facts: Heizung: Gasetagenheizung Betriebskosten: EUR 190,83 Reparaturrücklage EUR 69,39
In zentraler Lage zwischen Volksoper und AKH und nur wenige Minuten mit den Öffis vom Schottentor entfernt, gelangt diese ca. 87 m² große Altbauwohnung im Gründerzeithaus zum Verkauf.
Flügeltüren, Parkettböden, Raumhöhen von ca. 3,40 Meter und die hohen Fenster mit Oberlichten verleihen dieser Wohnung ihren besonderen Charme und Ambiente. Böden und Türen sind noch im Original erhalten. Das Gebäude befindet sich am Währinger Gürtel, die Wohnung weist in die Seitenstrasse.
Zustand:
Die Wohnung ist abgewohnt und die Oberflächen müssten überarbeitet/saniert werden. (Wände, Böden) Küche und Bad sind zwar zweckmässig eingerichtet aber nicht mehr zeitgemäß. Elektrik und Heizanlage sind vorhanden und in brauchbarem Zustand.
Gebäude: Im Zuge des Verkaufs des Dachbodens wird das Haus einer umfangreichen Sanierung unterzogen.
Facts: Heizung: Gasetagenheizung Betriebskosten: EUR 190,83 Reparaturrücklage EUR 69,39
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Anbieter:in
GewerblichSusanne Tiefenbrunner
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Susanne Tiefenbrunner
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