- Altbau
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
140M2-BÜRO/PRAXISFLÄCHE + OPTION AUF 127M2 KELLERFLÄCHE NÄHE HERBECKSTRAßE, 1180 WIEN
2.459 €
140 m²8 ZimmerTerrasse
Elmar Zeisel
1180 Wien 18.,Währing
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.458,91 €
Preis pro m²17,56 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.049,09 €
USt. Gesamtbelastung409,82 €
Miete1.750 €
Betriebskosten299,09 €
USt. Betriebskosten59,82 €
Einmalige Kosten
Provision: 3BMM
Kaution: 8050 Euro
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Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
befristet auf 15 Jahre
Büro
Altbau, Gepflegt, Laminat, Fliesen
1 Terrasse
Terrasse
8 Zimmer
Kellerfläche 127 m², 2 Toiletten
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
113,4 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,77
D
Beschreibung
In der Thimiggasse nähe der Straßenbahnstation Alseggerstraße/Herbeckstraße erwartet freudig eine Büro/Praxisfläche von ca. 140m2 im Erdgeschoss seine neuen MieterInnen.
Raumprogramm:
8 Räume
1 Küche
2 Nassraum/Toilette
Optional kann noch eine Kellerfläche von ca. 127m2 dazugemietet werden. Die zusätzlichen monatlichen Mietkosten belaufen sich auf 1286,86 Euro. Die Kaution hierfür würde 4000 Euro betragen.
Ausstattung:
Laminat
Fliesen
Telekabel, Internet
Heizung: Gasetagenheizung
Kein Lift im Haus
Infrastruktur:
Gute öffentliche Verkehrsanbindung! In wenigen Minuten sind Straßenbahninien erreichbar, die einen innerhalb weniger Minuten zur U6 befördert. Supermärkte und diverse Gastronomielokale im fußläufigen Umkreis! Banken, Post, Trafik sowie Ärzte sind in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden.
Straßenbahnlinien: 9,40,41 (rasch erreichbar)
Buslinie: 42A
U6 (rasch erreichbar)
Konditionen:
Die monatliche Miete inklusive Betriebskosten u. 20%Ust. beträgt Euro.2458,91 Euro
(Strom u. Gas nach Verbrauch)
Die Gewerbefläche wird auf 15 Jahre befristet vermietet.
Die Kaution beträgt 8050 Euro.
Mietvertragsvergebührung: 4426,03 Euro
Die Provision beträgt 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % Ust., 7376,73Euro
Doppelmaklertätigkeit: ja/ Naheverhältnis zum Abgeber des Objektes: Nein
Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Herr Zeisel
Anbieter kontaktieren
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Heizwärmebedarf: 113,4 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,77
Raumprogramm:
8 Räume
1 Küche
2 Nassraum/Toilette
Optional kann noch eine Kellerfläche von ca. 127m2 dazugemietet werden. Die zusätzlichen monatlichen Mietkosten belaufen sich auf 1286,86 Euro. Die Kaution hierfür würde 4000 Euro betragen.
Ausstattung:
Laminat
Fliesen
Telekabel, Internet
Heizung: Gasetagenheizung
Kein Lift im Haus
Infrastruktur:
Gute öffentliche Verkehrsanbindung! In wenigen Minuten sind Straßenbahninien erreichbar, die einen innerhalb weniger Minuten zur U6 befördert. Supermärkte und diverse Gastronomielokale im fußläufigen Umkreis! Banken, Post, Trafik sowie Ärzte sind in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden.
Straßenbahnlinien: 9,40,41 (rasch erreichbar)
Buslinie: 42A
U6 (rasch erreichbar)
Konditionen:
Die monatliche Miete inklusive Betriebskosten u. 20%Ust. beträgt Euro.2458,91 Euro
(Strom u. Gas nach Verbrauch)
Die Gewerbefläche wird auf 15 Jahre befristet vermietet.
Die Kaution beträgt 8050 Euro.
Mietvertragsvergebührung: 4426,03 Euro
Die Provision beträgt 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % Ust., 7376,73Euro
Doppelmaklertätigkeit: ja/ Naheverhältnis zum Abgeber des Objektes: Nein
Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
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Heizwärmebedarf: 113,4 kWH/qm/Jahr
fGEE: 1,77
Anbieter:in
GewerblichElmar Zeisel
