{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003011","obj_regio3":"003011005","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"3730","obj_title":"**Stilvoll Wohnen im Grünen** 8 Zimmer Wohnkomfort und Ruhelage vereint im wunderschönen Eggenburg","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I00000iMsUl-58d0532bc69a470299de87262172f19a","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":399000,"obj_purchasePriceRange":"7","obj_baseRentRange":null}
Parkplatz
Mehrfamilienhaus
Balkon
Garten
Video Live-Besichtigung
**Stilvoll Wohnen im Grünen** 8 Zimmer Wohnkomfort und Ruhelage vereint im wunderschönen Eggenburg
399.000 €
248 m²8 ZimmerBalkon, Garten
Preis / m²1.608,87 €
Grundstücksfläche1.309 m²
Baujahr1932
Inoprop GmbHMathias Kreizinger
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
3730 Eggenburg
Einmalige Kosten
Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²1.608,87 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. USt.
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1932, Saniert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2005, Laminat, Parkett, Fliesen
**Stilvoll Wohnen im Grünen** 8 Zimmer Wohnkomfort und Ruhelage vereint im wunderschönen Eggenburg
Teilsaniertes Haus mit viel Raum und Gestaltungsmöglichkeiten
________________________________
Dieses ansprechende Haus, mit seinen großzügigen 8 Zimmern, darunter 2 voll ausgestatteten Küchen, erstreckt sich über insgesamt 248 m² und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 separaten, eigenständig nutzbaren Wohneinheiten. Die Immobilie, erbaut circa 1932 und im Jahr 2005 modernisiert, präsentiert sich mit 6 Schlafzimmern, 2 Wohnzimmern, 2 Bädern, 3 separaten WC's, 2 Küchen sowie einer Speis.
Die baulichen Maßnahmen von 2005 umfassen neben neuen Fenstern auch eine moderne Gastherme, einen behaglichen Kachelofen und eine effiziente Zentralheizung, die den Wohnkomfort entscheidend steigern. Das gesamte Anwesen bietet nicht nur zeitgemäße Wohnqualität, sondern auch eine zeitlose Ästhetik.
Der großzügige Garten mit rund 1.000 m² ebenerdiger Fläche, geschickt von neugierigen Blicken geschützt, lädt zu vielseitiger Nutzung ein. Die zugehörige, geräumige Garage bietet Platz für zwei Autos und komplettiert die Vorzüge dieses Anwesens.
Die bevorzugte Lage in dem charmanten Eggenburg begeistert durch ihre Ruhe und die ausgezeichnete Anbindung zum Bahnhof Eggenburg. Innerhalb von etwa 10 Minuten erreicht man bequem das lebendige Stadtzentrum zu Fuß. Diese Immobilie vereint somit auf harmonische Weise Wohnkomfort, stilvolles Ambiente und eine erstklassige Lage.
Eine Besichtigung ist nach schriftlicher Anfrage möglich.
________________________________
HIGHLIGHTS:
• 2 mögliche Wohneinheiten – 8 Zimmer
• Riesiger Garten in Ruhelage – 1.000 m²
• Wunderschöne Aussicht
• TOP Lage und Anbindung
• Fußläufige Nähe zum Stadtzentrum
________________________________
HARD FACTS:
• KAUFPREIS (Aktion): EUR 399.000,–
• Wohnfläche: 248 m²
• 8-Zimmer plus 2 Küchen
• Stockwerke: 2 Etagen plus Keller
• Baujahr: ca. 1932
• Große Kellerfläche
________________________________
Maklerprovision: 3% zzgl. USt. Wir weisen auf eine Doppelmaklertätigkeit hin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und unterstützen Sie vollumfänglich bei Ihrem Immobilienkauf!