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Parkplatz
Mehrfamilienhaus
Interessantes, gewerblich oder privat nutzbares Mehrparteienhaus
499.000 €
532 m²
Preis / m²937,97 €
Grundstücksfläche879 m²
Baujahr1960
Immobilien Consulting GmbHFrau Laura Alida Flechl
9530 Bad Bleiberg
Bad Bleiberg-Kreuth / Villach Land / Kärnten / Österreich
Die Liegenschaft befindet sich in Kreuth auf der Sonnenseite. In wenigen Autominuten erreicht man die Gemeinde und das Tourismusbüro sowie diverse, für den Alltag erforderliche infrastrukturelle Einrichtungen (ein Kindergarten, eine Volksschule, eine Apotheke, diverse Ärzte, eine Bank, Bushaltestellen, etc.) und diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Spar und Billa. Die Marktgemeinde Bad Bleiberg ist ein beliebtes Thermenkurgebiet mit Bergbautradition am Fuße des Dobratsch und befindet sich auf etwa 920 m Seehöhe. Der Kobesnock ist die höchste Erhebung des Bleiberger Erzberges. Grund genug um ihn neben dem Dobratsch als den kleinen Bad Bleiberger Hausberg zu bezeichnen. Die Schönheit der Landschaft kann man hier in vollen Zügen genießen. Entspannen kann man sich bei Spaziergängen, idyllischen Wanderungen oder Radausflügen durch die schöne Landschaft. Hier finden Sie mitten in der idyllischen Natur die gebührende Ruhe zur Entschleunigung aus dem Alltag. Das Kurzentrum Bad Bleiberg hat sich auf Spezialtherapien in zwei Heilklimastollen, die Linderung bei chronischen Atemwegserkrankungen, Allergien und Stressbelastung spezialisiert und liegt inmitten einer traumhaften Bergkulisse zwischen dem Naturpark Dobratsch und dem Erzberg. Ein Teil der ehemaligen Stollen wird heute als Schaubergwerk genutzt. Hier befindet sich die mystische Wunderwelt „Terra Mystica“ mit ihrer 68 Meter langen Bergmannsrutsche, die die längste Europas ist. Im Ortszentrum finden Sie das Kristallbad, das vom heilsamen Bleiberger Thermalwasser gespeist wird. Das beliebte Skigebiet Nassfeld ist in ca. 35 Autominuten erreichbar und bietet 110 traumhafte Pistenkilometer für die Wintersportbegeisterten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis499.000 €
Kaufpreis pro m²937,97 €
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Merkmale
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1960
Wohnfläche 532 m²
Grundstücksfläche 879 m²
5 Parkplätze
5 Parkmöglichkeiten
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
50,5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,73
A
Beschreibung
Hierbei handelt es sich um ein ehemaliges Kinogebäude aus den Sechzigerjahren, das in der Folge zu einem Mehrparteienhaus adaptiert und vom derzeitigen Eigentümer größtenteils saniert wurde. Es sind allerdings noch, je nach individuellen Anforderungen, Innenausbauarbeiten vorzunehmen bzw. fertigzustellen. Ob gewerblich oder privat, diese Liegenschaft bietet generell aufgrund der großen Nutzfläche und der überdurchschnittlich hohen Raumhöhe viele Entwicklungsmöglichkeiten. Das Untergeschoss eignet sich sowohl als Geschäftsfläche als auch als Privatwohnung.
Grundstücksgröße: Gesamt 879 m²
Baujahr: Ursprungsjahr um 1960 Ca. 2022 Teilrenovierung/Umbau
Geschosse: 2 zzgl. (Dachboden und Galerie)
Wohnnutzfläche: gesamt ca. 532 m² zzgl. Dachboden ca. 23 m²
Pkw: 5 Freistellplätze auf Eigengrund vorhanden
Zustand: Teilsaniert!
Energieausweis: HWB-Wert 50,5 kWh/m²a, fGEE 0,73
Verfügbarkeit: Sofort
Kaufpreis: € 499.000,00 **** Wir ersuchen aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. ****
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GewerblichImmobilien Consulting GmbHFrau Laura Alida Flechl