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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

Sonnige Dachgeschosswohnung nahe Schloss Hetzendorf

870
 
62 m²2 Zimmer
Etage-
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Chalupa Immobilien Services GmbHFrau Catharina Chalupa, MSc
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1120 Wien
Die Wiener Innenstadt ist mit der Straßenbahnlinie 62 bequem und direkt in ca. 15-20 Minuten erreichbar, die Schnellbahnstation Wien Hetzendorf nur ein paar Minuten entfernt. Aufgrund der Nähe zur Altmannsdorfer Straße ist die Anbindung zur Südautobahn A2 perfekt gewährleistet, auf der nahegelegenen Hetzendorfer Straße befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Banken, Apotheke, Supermärkte, Bäckerei, diverse Gastronomie und Kaffeehäuser.
Zahlreiche Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, wie zum Beispiel Kindergarten und Volksschulen, sowie die Modeschule Hetzendorf und das International Business College.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten870 €
Preis pro m²14,03 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto790,91 €
USt. Gesamtbelastung79,09 €
Miete623,32 €
USt. Miete62,33 €
Betriebskosten167,59 €
USt. Betriebskosten16,76 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

unbefristet
Wohnung
Baujahr 2016, Neubau, Gepflegt, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 62 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche, Fenster, Rolläden
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
32,29 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese moderne 2-Zimmer Neubauwohnung im 12. Bezirk in unmittelbarer Nähe zum Schlosspark Hetzendorf.

AUFTEILUNG

Die rund 60 m² große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und teilt sich wie folgt auf:

• großzügiger Vorraum
• Badezimmer mit Tageslicht und Waschmaschinenanschlusss
• getrennt begehbares WC
• großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Einbauküche
• separates Schlafzimmer

AUSSTATTUNG

• hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen sowie klassische Fliesen in den Nassräumen
• zugeordnetes Kellerabteil 
• allgemeine Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume

Bei Bedarf kann ein Garagenabstellplatz um monatlich 120,- € brutto in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden.

Alle Angaben basieren auf den Informationen des Abgebers, für die Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichChalupa Immobilien Services GmbHFrau Catharina Chalupa, MSc
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