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Parkplatz
Einfamilienhaus
Terrasse
Teilmöbliert
Video Live-Besichtigung
"Landhaus mit Park!"
2.000.000 €
470 m²14 ZimmerTerrasse 52 m²
Preis / m²4.255,32 €
Grundstücksfläche7.000 m²
Baujahrca. 1980
RE/MAX MödlingFrau Magda Weinrother
2731 Urschendorf
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.000.000 €
Kaufpreis pro m²4.255,32 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1980, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 470 m²
Grundstücksfläche 7.000 m², Grundstücksfront 75 m, 2 Wohneinheiten
1 Terrasse 52 m²
Wintergarten
14 Zimmer
7 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 4 Toiletten
Garage
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Teilmöbliert, Kamin, Sauna
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
82 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,23
C
Beschreibung
"Wohnen im Park mit Blick zum Schneeberg!"
Diese außergewöhnliche Liegenschaft besticht durch Großzügigkeit in jedem Detail.
Angefangen von der Zufahrt durch den eigenen Park bis zur Lage, ist hier alles besonders.
Großzügige, licht-durchflutete hohe Räume mit Ausblicken in den Park, repräsentative und abgetrennte private Bereiche bieten alles, was Sie suchen.
Auf ca. 7.000m² Grund finden Sie ca. 470m² Wohnfläche, die durch den Ausbau des Dachbodens noch um fast 200m² erweitert werden könnte.
Das ganze Grundstück ist Bauland, es gibt im Park also noch reichlich Platz, um sich den einen oder anderen Traum zu erfüllen.
"Aufteilung:"
Erdgeschoss:
Wohnbereich ca. 115 m² (Wohnzimmer, Esszimmer, Wintergarten)
4 Schlafzimmer
1 Arbeitszimmer
Küche mit Brotbackofen
2 Bäder
Sauna
1 Gäste WC
Bewilligung für den Zubau einer weiteren Garage liegt vor.
Im Haus gibt es einen Lift, der vor Inbetriebnahme gewartet werden und eine Notrufleitung erhalten muss.
Das Haus kann entweder mit Gas oder mit Holz beheizt werden. Beide Anlagen sind gut in Schuss und in Betrieb.
Der Park wurde liebevoll gestaltet und hat mittlerweile einen schönen Altbaumbestand.
Sehr gerne geben wir auf Anfrage weitere Details bekannt und würden uns freuen Ihnen diese Liegenschaft persönlich zu präsentieren.
Der Preis NUR € 2.000.000,-- Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 400.000,--/monatlich € 8.000,--
Sehr gerne stellen wir den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her, der Sie tatkräftig dabei unterstützt, Ihren Wohntraum zu erfüllen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 82.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.23 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C