Haus am See nähe Wien

Nur 45 Autominuten vom Zentrum von Wien entfernt liegt die kleine Siedlung Zillingdorf-Bergwerk in Niederösterreich.
Das Eckgrundstück liegt inmitten zweier Badeseen eingebettet und wird nordseitig von einem Stück Wald flankiert. Der Garten liegt gegenüber der Nachbarbebauung uneinsehbar und umfasst 336 m².

Dank einer automatischen Bewässerungsanlage ist der Garten gut versorgt und Bedarf nur wenig Pflege.
An der südwestlichen Fassade des Hauses befindet sich eine überdachte Terrasse nächst dem Wohnraum und der Küche. Hier kann gegrillt und der Sommer in vollen Zügen genossen werden.

In der direkten Umgebung befinden sich ein Kiosk, zwei Restaurants, Tennisplätze, ein Kindergarten und uvm. Der nächstgrößere Ort befindet sich nur wenige Minuten entfernt und die nächstgelegene Stadt ist Wiener Neustadt.

Pachtvertrag läuft auf 20 Jahre, endet am 31.12.2040 und kann verlängert werden.
Pacht: für 2023 €1.653,12; das Haus ist ganzjährig bewohnbar.
Gesamtfläche: 336 m²
Wohnfläche: ca. 40 m² bestehend aus einem Wohnraum mit anschließender Terrasse, einer DAN Küche, einem Bad mit Dusche und WC sowie einem Schlafzimmer
Terrasse: ca. 12,5 m²
Geräteschuppen ca. 9 m²

Lage: ruhige Lage, keine Einsicht auf die Terrasse, Eckgrundstück, kleine Waldfläche gegenüber, eingezäunte große Hundezone ca. 2 min entfernt, Zugang zu 2 Badeseen mit Chip (einer ca. 2 min und einer ca. 3 min entfernt), Grünschnittplatz 3 min entfernt, Parkplatz vor dem Grundstück

Ausstattung: Fenster: 2-fache Verglasung, wärmegedämmt, winterfest, Klimaanlage, Gasheizung, DAN Küche, teilmöbliert, SAT-Anlage, Alarmanlage, Bewässerungssystem im Garten,
Haus ist im guten Zustand, Wartung der Therme und Klimaanlage wurde regelmäßig durchgeführt

Erreichbarkeit:
öffentlich: Bus 1A von Ebenfurth
Bus 1B von Wr. Neustadt Bahnhof
PKW: ca. 40 km von Wien
ca. 16 km von Wr. Neustadt

Infrastruktur: Ärzte in der Nähe
praktischer Arzt, Orthopäde, Alternativmedizinerin im Ort

Freizeitaktivitäten: Tennisplätze, Radweg, Ausflugsziele, Bademöglichkeit, öffentliches Bad, Leithagebirge, weitere Seen in der Umgebung (Neufelder See)