Großzügige Geschäftsfläche mit repräsentativem Aufgang in beliebter Fußgeherzone

Obj. Nr. 2195

Unweit einer höher bildenden Schule, in der Fußgeherzone, nahe dem Hauptplatz gelegen, befindet sich ein attraktives Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von ca. 325,31 m², aufgeteilt auf zwei Etagen.

Das Geschäft verfügt über eine große Auslagenfront, teilweise Gewölbe sowie einem repräsentativen Aufgang in den ersten Stock.

Die Räumlichkeiten sind für alle Branchen frei, somit auch für Gastronomie, welche ggfs. nicht nur Möglichkeiten in der Fußgeherzone hätte, sondern auch im schön angelegten Altstadthof, welcher ebenfalls einen großzügigen Zugang in die Erdgeschossfläche des Lokales hat.

Der Hof ist zusätzlich auch über die Hauseinfahrt erreichbar, was für Gäste eines allenfalls möglichen Gastgartens ebenso interessant ist, als auch für die Zulieferung zum Lokal.

Die beschriebene Geschäftsfläche ist ab sofort verfügbar und wird je nach Vereinbarung sogar unbefristet zur Anmietung angeboten.

Öffentliche Parkflächen stehen in der näheren Umgebung gegen Aufpreis (Kurzparkzone) zur Verfügung.

mtl. Miete: € 2.650,--, zzgl. Betriebskosten á-conto ca. € 586,27, NETTO gesamt ca. € 3.236,27 zzgl. 20 % USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt.

Vergebührung: je nach Bemessungsgrundlage

Mietvertragserrichtung: auf Anfrage / je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <8.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m
Universität <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap