Bürofläche mit Verkaufsmöglichkeiten nähe Mödlinger Bahnhof, Raumtrennung möglich

TOP-Bürofläche beim Mödlinger Bahnhof zu vermieten.

Das Mietobjekt wurde vormals als Friseurladen genutzt und nun für eine beliebige Büro- und/oder Geschäftsraumvermietung entsprechend vorbereitet. Durch die offene Raumgestaltung können die Wünsche jeden Mieters durch Einziehen von Zwischenwänden beliebig gestalten werden. Auch eine grundsätzliche Trennung des rund 141 m² großen Büro-/Geschäftsraums ist möglich, da es zwei separate Zugänge gibt.

Die wichtigsten Eckdaten zusammengefasst:

• Größe: 141,10 m² (Erdgeschoss, Straßenseitig)

• Zugang: Zwei Eingänge vorhanden (straßenseitig, Innenhof)

• freie Raumgestaltung: freie Raumgestaltung (Geschäftsfläche/ Lagerfläche/ Büro).
(Aufbau von Zwischenwänden möglich)

• Ausstattung: Klimaanlage, Lüftung vorhanden

• Heizung: neue Brennwerttherme (Einbau Oktober 2023)

• Wände: weiß

• Böden: Boden wurde nivelliert und für einen beliebigen Bodenbelag vorbereitet

• Vertragliche Bedingungen: unbefristet (beidseitiger Kündigungsverzicht von 5 Jahre)

• Stellplätze: Optional besteht die Möglichkeit in der hauseigenen Tiefgarage zwei Stellplätze anzumieten. Die Kosten
hierfür belaufen sich auf etwa € 90,- netto je Stellplatz.

monatliche Kosten:
Nettomiete: € 1.664,00
Betriebskosten: € 335,82
Gesamt netto: € 1.999,82
Umsatzsteuer: € 399,96
Gesamt brutto: € 2.399,78

einmalige Kosten:
• Kaution: 3 BMM
• Provision: 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.