- Parkplatz
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Stilvoll residieren im noblen Döbling
1.790.000 €
123 m²4 ZimmerBalkon
Preis / m²14.112,54 €
Etage1
Baujahr2020
OTTO Immobilien WohnenFrau Elisabeth Papsch & Frau Evelyn Steiner
1190 Wien
Die nächsten Einkaufmöglichkeiten befinden sich am beliebten Grinzinger Stadtplatz und sind fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.
Von hier aus fährt der 38A über Cobenzl und Kahlenberg bis hin zum Leopoldsberg. Mit dem 38er erreichen Sie die Innere Stadt ohne Umsteigen und die S40 verbindet Sie direkt mit dem Franz-Josefs-Bahnhof.
Im Sommer bietet das bekannte und beliebte Krapfenwaldlbad ein schattiges Plätzchen und Erfrischung. Die zahlreichen Heurigenlokale laden zu gesellige und fröhliche Stunden rund ums Jahr ein.
Von hier aus fährt der 38A über Cobenzl und Kahlenberg bis hin zum Leopoldsberg. Mit dem 38er erreichen Sie die Innere Stadt ohne Umsteigen und die S40 verbindet Sie direkt mit dem Franz-Josefs-Bahnhof.
Im Sommer bietet das bekannte und beliebte Krapfenwaldlbad ein schattiges Plätzchen und Erfrischung. Die zahlreichen Heurigenlokale laden zu gesellige und fröhliche Stunden rund ums Jahr ein.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.790.000 €
Kaufpreis pro m²14.112,54 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab bezugsfertig
Wohnung
Baujahr 2020, Erstbezug, 1. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 123,33 m²
2 Balkone
Freiflächen 40,33 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 5,94 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 11 Tiefgaragenplätze, 11 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
• Eichendielenparkett
• Fußbodenheizung & Klimaanlage
• Smart-Home-System
• Holz-Alu-Fenster
• Video-Gegensprechanlage
• Weinkeller
• Outdoor-Pool (Top 1-2)
• u.v.m.
In der Tiefgarage stehen optional 9 XL Stellplätze sowie 2 normale Stellplätze zum Kauf.
• Fußbodenheizung & Klimaanlage
• Smart-Home-System
• Holz-Alu-Fenster
• Video-Gegensprechanlage
• Weinkeller
• Outdoor-Pool (Top 1-2)
• u.v.m.
In der Tiefgarage stehen optional 9 XL Stellplätze sowie 2 normale Stellplätze zum Kauf.
Heizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
28,42 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
PERFEKTE BALANCE ZWISCHEN LUXUS UND GEMÜTLICHKEIT
Das Wohnprojekt am Südhang des Kahlenbergs kombiniert brillant die Vorzüge von Stadtleben, Ruhe und Erholung.
Der Neubau vereint 11 exklusive Eigentumswohnungen mit einem traumhaft schönen Blick auf die Weinberge des 19. Bezirks.
Zur Auswahl stehen Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 59 bis 171 m², anspruchsvoll in Design und Funktionalität. Jeder Wohnung sind großzügige Freibereiche zugeordnet. Erholung für alle Sinne bietet der Wellnessbereich mit Pool und Sauna (Top 1–2).
Das harmonisch ausgewogene Gleichgewicht aus zeitloser und finessenreicher Architektur fügt sich stimmig in die charaktervolle Umgebung ein. Die langlebige Klinkerfassade in Kombination mit modernen Ausstattungselementen kreiert ein einzigartiges Wohlfühl-Ambiente. Abgerundet wird das Konzept durch einen hauseigenen Weinkeller, bis zu 56 m² große erwerbbare Lagerräume und eine Tiefgarage.
Hochwertige Details werden optimal aufeinander abgestimmt und ergeben so das perfekte Ganze – wie ein vollkommener Cuvée.
Die Wohnung Top 6 im 1.DG teilt sich wie folgt auf:
• Eingangsbereich
• Wohnessküche mit Ausgang zum Balkon
• 1 Schlafzimmer mit Bad/WC en suite
• 2 Schlafzimmer mit Ausgang zum zweiten Balkon
• 1 Bad
• 1 WC
-Abstellraum
Baubeginn: 2019
Geplanter Bezugstermin: bezugsfertig
HWB: 28,42 kWh/m²a
Renderings/Visuals (c) JAMJAM
Das Wohnprojekt am Südhang des Kahlenbergs kombiniert brillant die Vorzüge von Stadtleben, Ruhe und Erholung.
Der Neubau vereint 11 exklusive Eigentumswohnungen mit einem traumhaft schönen Blick auf die Weinberge des 19. Bezirks.
Zur Auswahl stehen Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 59 bis 171 m², anspruchsvoll in Design und Funktionalität. Jeder Wohnung sind großzügige Freibereiche zugeordnet. Erholung für alle Sinne bietet der Wellnessbereich mit Pool und Sauna (Top 1–2).
Das harmonisch ausgewogene Gleichgewicht aus zeitloser und finessenreicher Architektur fügt sich stimmig in die charaktervolle Umgebung ein. Die langlebige Klinkerfassade in Kombination mit modernen Ausstattungselementen kreiert ein einzigartiges Wohlfühl-Ambiente. Abgerundet wird das Konzept durch einen hauseigenen Weinkeller, bis zu 56 m² große erwerbbare Lagerräume und eine Tiefgarage.
Hochwertige Details werden optimal aufeinander abgestimmt und ergeben so das perfekte Ganze – wie ein vollkommener Cuvée.
Die Wohnung Top 6 im 1.DG teilt sich wie folgt auf:
• Eingangsbereich
• Wohnessküche mit Ausgang zum Balkon
• 1 Schlafzimmer mit Bad/WC en suite
• 2 Schlafzimmer mit Ausgang zum zweiten Balkon
• 1 Bad
• 1 WC
-Abstellraum
Baubeginn: 2019
Geplanter Bezugstermin: bezugsfertig
HWB: 28,42 kWh/m²a
Renderings/Visuals (c) JAMJAM
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Anbieter:in
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