Betriebsliegenschaft in stark frequentierter Lage!

Zum Verkauf steht eine Betriebsliegenschaft in der man jeden Wunsch verwirklichen kann, das Objekt ist ein richtiger Allrounder. Schauraum, Werkstatt, Lagerfläche, Fitnessstudio, Verkaufsfläche, Schlosserei, Tischlerei, Showroom - hier ist alles möglich. Durch die stark frequentierte Lage findet Sie im Handumdrehen jeder Kunde.
Weiters wurde gerade einen neue Heizung - Fernwärme - eingebaut.

Im Haus befinden sich auch 3 Wohnungen die befristet vermietet sind. 
Die Mietdauer der Gewerbefläche im Erdgeschoss läuft mit 31.12.2023 aus.

Gesamtgrundstücksfläche: 832m²

Top 1 mit ca.180 m² und einem Nettomietzins von € 1.454,55
Top 2 mit ca. 88 m² und einem Nettomietzins von € 578,34
Top 3 mit ca. 65 m² und einem Nettomietzins von € 515,99
Top 4 mit ca. 531,67 Innenfläche und ca. 276,57 Außenfläche mit einem Nettomietzins von € 2.916,66

Eine zusätzliche Mieteinnahme durch ein Werbeschild von netto € 50,00

Fakten:
• Kaufpreis € 1.890.000,00
• Nettomieteinnahmen € 5.515,54

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Die Pläne sind nicht übereinstimmend mit dem Bestand, es wird daher keine Haftung dafür übernommen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap