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WIEN MITTE - bezugsfertige, moderne Büros
Preis auf Anfrage
613 m²
OPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl
Marxergasse 4c, 1030 Wien
Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung - perfekte Infrastruktur/Nahversorgung
Mieter im Shopping Center:
Desigual, H&M, Media Markt, Hervis, Drogerie Müller - ebenso bietet TheMall eine große Interspar-Filiale und vieles mehr. Der Standort zeichnet sich durch ein vielfältiges Gastronomieangebot aus: Vapiano, ra'mien, EnjoyHenry von Do&Co und McDonald’s, um nur einige zu nennen.
öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3, U4 Wien Mitte
Bus: 74A
Straßenbahn: O, 2
S-Bahn: 1, 2, 3, 4, 7
City-Airport-Train
Mieter im Shopping Center:
Desigual, H&M, Media Markt, Hervis, Drogerie Müller - ebenso bietet TheMall eine große Interspar-Filiale und vieles mehr. Der Standort zeichnet sich durch ein vielfältiges Gastronomieangebot aus: Vapiano, ra'mien, EnjoyHenry von Do&Co und McDonald’s, um nur einige zu nennen.
öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3, U4 Wien Mitte
Bus: 74A
Straßenbahn: O, 2
S-Bahn: 1, 2, 3, 4, 7
City-Airport-Train
Laufende Kosten
Miete0 €
Preis pro m²21 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zuzüglich Ust.
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Merkmale
Verfügbar ab Oktober 2024
Büro
Baujahr 2012
Teilbar ab 305 m²
Ausstattung
Die Fläche ist voll bezugsfertig und könnte kurzfristig übernommen werden:
• Teppichfliesen
• Doppelboden
• Kühlbalken
• Fassadenelemente im Rastermaß von 1,40 m
• raumhohe Fenster
• Heizfläche im Parapetbereich
• Lift
• barrierefrei
• Center Management im Haus
• voll eingerichtete Küche
- IT-Verkabelung vorhanden
• Teppichfliesen
• Doppelboden
• Kühlbalken
• Fassadenelemente im Rastermaß von 1,40 m
• raumhohe Fenster
• Heizfläche im Parapetbereich
• Lift
• barrierefrei
• Center Management im Haus
• voll eingerichtete Küche
- IT-Verkabelung vorhanden
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
40 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
m Jahr 2012 wurde WIEN MITTE - ein multifunktionaler, architektonisch hochwertiger Gebäudekomplex in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt fertiggestellt. Neben den für Büros genützten Hauptteil bietet „TheMall“, ein Shopping Center mit 30.000 m², eine hervorragende Infrastruktur und Nahversorgung. Die derzeit verfügbaren Flächen befinden sich im 5.OG und 7.OG und umfassen jeweils ca. 300 m². Die Flächen befinden sich in einem bezugsfertigen Zustand und können ab Oktober 2024 angemietet werden.
verfügbare Flächen:
5.OG - ca. 307,60 m² mit großzügiger Lounge-Küche
7.OG - ca. 304,66 m² mit Blick über Wien
Miete Büro: EUR 21,00/m²
BK Büro: voraussichtlich EUR 6,00/m² (inkl. Heizung und Kühlung)
Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
verfügbare Flächen:
5.OG - ca. 307,60 m² mit großzügiger Lounge-Küche
7.OG - ca. 304,66 m² mit Blick über Wien
Miete Büro: EUR 21,00/m²
BK Büro: voraussichtlich EUR 6,00/m² (inkl. Heizung und Kühlung)
Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten
Alle Preise verstehen sich pro Monat zzgl. Umsatzsteuer.
Anbieter:in
GewerblichOPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl
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