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  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

"WINTERAKTION" - Ersparnis von ca. € 15.000,--

363.900
 
55 m²2 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²6.636,88 €
Etage-
Projektstatus-
BAG Projekt Vertriebs GmbH Fortuna Immobilien Anlegerwohnung.co.atHerr Robert Sternad
Ragnitztalweg, 8047 Graz,09.Bez.:Waltendorf
Waltendorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis363.900 €
Kaufpreis pro m²6.636,88 €
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Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Wohnung
Massivbauweise, Flachdach, Dielen
Wohnfläche 54,83 m²
1 Balkon 7,78 m²
Terrasse
2 Zimmer

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
27 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,56
A+

Beschreibung

WINTERAKTION

Ab sofort bieten wir beim Kauf einer Wohnung folgende Ersparnisse an:

- Entfall der 1,8% Vertragserrichtungsgebühr inkl. USt

- € 1.500,-- Küchengutschein geschenkt

- Wohnraum-Kühlung geschenkt

Die Gesamtersparnis beträgt dadurch bis zu € 25.000,--!

EINZIGARTIGES DESIGN TRIFFT AUF PURES LEBENSGEFÜHL - Das Neubauprojekt liegt am Fuße des Ruckerlbergs und kombiniert die Vorzüge von Stadtleben, Ruhe und Erholung. Das Projekt „Solus“ repräsentiert Individualität und steht für modernen und exklusiven Lebensraum in attraktiver Ruhelage.

Das Projekt umfasst 12 exklusive Wohneinheiten, aufgeteilt auf 3 Geschoße. Die Größen der Wohnungen liegen zwischen 54 m² - 110 m² und zeichnen sich durch helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten aus. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und Abstellplätze können gegen Aufpreis in der Tiefgarage erworben werden.

Die moderne Wohnanlage überzeugt mit durchdachten Grundrisslösungen, einzigartiger Ausstattung und großzügigen Freiflächen in Form von Eigengärten, Terrassen und Balkone. Damit entsteht die perfekte Symbiose aus perfekter Lage und originellem architektonischen Konzept, die den zukünftigen Bewohnern höchste Wohnqualität bietet.

KLIMAAKTIV-ZERTIFIZIERUNG - das Projekt ist klimaaktiv zertifiziert, was bedeutet, dass es in folgenden Kriterien äußerst hohen Gebäudestandards entspricht:

  • Qualität der Infrastruktur
  • Hohe Energieeffizienz
  • Nutzung erneuerbarer Energieträger
  • Einsatz ökologischer Baustoffe
  • Thermischer Komfort

Für Investoren ergibt sich somit hervorragendes Wertsteigerungspotential gepaart mit sehr guter Vermietbarkeit. Wie gewohnt können Anleger diese Wohnungen mit unserem Komplett-Servicepaket inkl. Erstvermietung erwerben.

Viele unserer Kunden besitzen Immobilien, die sie beim Kauf einer neuen Immobilie veräußern möchten. Da wir in der Abwicklung solcher Geschäftsfälle erfahren sind, garantieren wir eine schnelle, professionelle und diskrete Abwicklung und unterstützen Sie dabei, den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.

 Ausstattungshighlights:

· 3-Scheiben-Isolierglasfenster aus Kunststoff

· Leistungsstarke Photovoltaikanlage

· Edler Dielenboden aus Eichenparkett

· Hochwertige Wand– und Bodenfliesen

· Effizientes Heizsystem mit Luftwärmepumpe

· Fußbodenheizung

· Bequem bedienbare elektrische Raffstores

· Barrierefrei

· Personenaufzug

· Kellerabteile

· Fahrradabstellbereich

· Tiefgaragenplätze

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins steht Ihnen gerne Herr Matthias Wagner unter Anbieter kontaktieren oder per E-Mail unter Anbieter kontaktieren persönlich zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <3.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <2.750m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

GewerblichBAG Projekt Vertriebs GmbH Fortuna Immobilien Anlegerwohnung.co.atHerr Robert Sternad
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