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  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Top Lage im schönen Wohnbezirk Graz-Geidorf

279.000
statt 290.000 €-4%
 
64 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²4.342,41 €
Etage1
Baujahr-
s REAL - Graz SparkassenCenterHerr Peter Strauß
8010 Graz,03.Bez.:Geidorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis279.000 €statt 290.000 €-4%
Kaufpreis pro m²4.342,41 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten254,72 €
Betriebskosten125,74 €
USt. Betriebskosten12,57 €
Monatliche Kosten Netto239,39 €
USt. Monatliche Kosten15,33 €
Sonstige Kosten Netto113,65 €
USt. Sonstige Kosten2,76 €

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.06.2024
Wohnung
1. Etage
1 Balkon
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
42,6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,87
B

Beschreibung

Sie suchen eine edle Wohnung in Top Lage, im schönen Wohnbezirk Geidorf?

Dann haben wir die ideale Wohnung für Sie!

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit zusätzlicher Essküche im 1. OG (ohne Lift) ist ideal für ein Pärchen mit Kind oder aber auch als großzügige Single Wohnung geeignet. Darüber hinaus gibt es eine großzügige Außenfläche (Balkon). Die Außenfassade wurde vor wenigen Jahren thermisch saniert.

Die Wohnung bietet viel Stauraum (Vorraum und Kellerabteil) und verfügt über einen großen schönen Innenhof und das mitten im Trend Bezirk Geidorf!

Highlights:

  • Küche inkl. elektrischer Geräte
  • Bad: Waschbeckenunterschrank u. Spiegelschrank,
  • WC: Einbauschrank
  • Kinderzimmer: Kleiderschränke (Tischler)
  • Schrankkommode im Gang
  • Schlafzimmer: Kleiderschränke und Bett (Tischler)
  • Wohnzimmer: Sofa (Prostoria) und Wohnwand, Esstisch-Set
  • Fernwärme

Durch die direkte Straßenbahnanbindung und die Nähe zum Murradweg und zur Innenstadt genießen Sie alle Vorteile einer zentralen Wohnung und sind doch in ruhiger Umgebung.

Anmerkung zum Sanierungsdarlehen:

Im Zuge von Instandhaltungen wurden 2 Darlehen aufgenommen. Die monatliche Rückzahlung ist in der Reparaturrücklage bereits berücksichtigt. 

Alle Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der Nähe!

Zögern Sie nicht länger und lassen Sie sich dieses Schmuckstück in Top Lage nicht entgehen!

Das Objekt unterliegt dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz, dies wirkt sich auch auf die Mietzinsbildung aus.

Wir beraten Sie auch gerne bezüglich Finanzierung und helfen Ihnen sich Ihren Wohntraum zu erfüllen!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

Gewerblichs REAL - Graz SparkassenCenterHerr Peter Strauß
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