3-Zimmer Wohnung in Wals - Walserfeld

Die Wohnung liegt im zweiten und obersten Stock eines Mehrparteinhauses in schöner und
ruhiger Lage mitten im Wohngebiet von Wals (Walserfeld). Es ist kein Lift vorhanden.

Der Wohn,- Essbereich ist großzügig ausgefallen und sorgt durch seine großen Fenster für ein besonders schönes Wohnambiente. Vom Wohnbereich gelangt man in die zwei Schlafzimmer sowie zum Badezimmer mit WC. Die Küche mit Dunstabzug nach außen ist ebenfalls ans Wohnzimmer angeschlossen.

Der Wohnung zugeordnet ist ein Dachbodenabteil (ca.2 m²). Eine Fahrradraum und
ein Trockenraum können mitgenutzt werden.

2017 wurden das gesamte Wohnhaus mit einer neuen Wärmedämmung versehen und in der Wohnung neue Fenster mit 3-fach Verglasung eingebaut, sowie die Eingangstüre mit einer Schall -und Brandschutztüre (WK3) ausgetauscht.

Wohnflächen laut Grundrissplan:
Schlafzimmer 1: ca. 14m²
Schlafzimmer 2: ca. 14m²
Wohnzimmer: ca. 28m²
Küche: ca. 8m²
Bad mit WC: ca. 5m²

Heizung: Zentralheizung mit Gas (eingebaut wurde diese 1992)

Bezug: nach Vereinbarung

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und wird aktuell bewohnt.

Im Jahr 2022 wurde in der Küche ein neuer Backofen (Siemens) und ein neuer Kühlschrank (Liebherr) eingebaut. Diese Einbaugeräte müssten beim Kauf für eine Ablöse in der Höhe von EUR 1 000.- übernommen werden (nicht im Kaufpreis enthalten).

Kosten für Heizung, Strom, Internet, Heizungsservice, Rauchfangkehrer und Haushaltsversicherung sind in den angegebenen Betriebskosten nicht enthalten. Bei den separat ausgewiesenen Heizkosten handelt es sich um eine Schätzung.

Kindergarten, Schule, Lebensmittelgeschäft, Apotheke und Fitnessstudio befinden sich nur wenige 100 Meter entfernt.

Sämtliche Nebenkosten (z.B. Vertragserrichtung, Notar, Steuern und Gebühren) sind vom Käufer zu tragen.

Anfragen bitte nur mit folgenden Informationen:
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