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Altbau
Video Live-Besichtigung
"Mitten im 4.! - EG Büroetage mit Gassenlokal zu kaufen!"
499.000 €
107 m²6 Zimmer
RE/MAX MödlingHerr Christian Hodous
1040 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis499.000 €
Kaufpreis pro m²4.667,91 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Bürogebäude
Baujahr ca. 1900, Altbau, Gepflegt
Bürofläche 106,9 m²
6 Zimmer
Kellerfläche 12,7 m², 2 Toiletten
Ausstattung
Teeküche
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
110 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,81
D
Beschreibung
"Mitten im 4. – Eigene Büoretage in zentraler Lage!"
Sie hatten schon immer den Wunsch, eine Büroetage mit Gassenlokal im 4. Bezirk in Wien Ihr Eigen zu nennen?
Dann haben wir ein attraktives Angebot für Sie!
Zum Verkauf gelangt eine Erdgeschoß-Etage mit einem Gassenlokal in einem gepflegten Zinshaus in guter Lage im 4. Bezirk in Wien, nur einen Katzensprung von der Wiedner Hauptstraße entfernt.
Das Objekt ist neben Investoren besonders für Eigennutzer interessant.
Flächen- und Kostenübersicht:
Erdgeschoß *: Nutzfläche: 106,90 m² zzgl 12,70 m² Kellerfläche (Büroeinheiten und Gassenlokal)
Richtpreis: EUR 499.000,- **) (rd. EUR 4.570/m²) **) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Lage: Dieser Bürostandort verfügt über eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Straßenbahnlinien 1 und 62 sowie die Autobuslinie 13A (Station Johann Strauß Gasse). Die U1-Station „Taubstummengasse“ ist in 8 Gehminuten zu erreichen.
Die U4-Station „Kettenbrückengasse“ ist zu Fuß nur 13 Minuten entfernt.
Infrastruktur/Entfernungen Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik < 1.500 m
Krankenhaus <500 m
Kinder & Schulen Schule < 500m Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m