- Parkplatz
- Penthouse
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
RARITÄT! Exklusives Penthouse #XL-Dachterrasse mit Traumblick in Best-Lage
698.500 €
128 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²5.466,85 €
Etage4
Baujahr2000
Russinov Immobilien KGHerr Georg Strebenitzer
9020 Klagenfurt
Im beliebten Wohnbezirk Waidmannsdorf in Klagenfurt gelegen, befindet sich diese Eigentumswohnung in unmittelbarer Nähe zur Universität und dem wunderbaren Wörthersee.
Busverbindungen, Banken, Ärzte, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafes sind in nur wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar.
Busverbindungen, Banken, Ärzte, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafes sind in nur wenigen Minuten bequem zu Fuß erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis698.500 €
Kaufpreis pro m²5.466,85 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: Die Provision beträgt 3 % zzgl. 20% USt.
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Penthouse
Baujahr 2000, Gepflegt, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume, 4. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 127,77 m²
1 Terrasse
südseitig, westseitig, 2 Loggien, Terrasse, Wintergarten
4 Zimmer
Kellerfläche 9,16 m², 3 Schlafzimmer, Gäste WC
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Beschreibung
Willkommen in einem Wohnambiente, die Ihnen den Atem raubt und Ihr Herz höherschlagen lässt!
Wir präsentieren Ihnen ein unglaubliches Juwel in Form einer exklusiven Penthouse-Wohnung, die mit ihrer traumhaften Dachterrasse und einem unvergleichlichen Fernblick begeistert und sogar den anspruchsvollsten Suchenden sofort überzeugt.
Diese einzigartige Wohnung befindet sich in der Mozartstraße in Waidmannsdorf, in einer begehrten und wohl besten Lage von Klagenfurt. Gelegen inmitten des beliebten Wohnbezirkes ist die Eigentumswohnung nur einen Steinwurf von der renommierten Universität und dem atemberaubenden Wörthersee entfernt.
Sie können die herrliche Ruhe, den herrlichen Blick auf die umliegenden Landschaften und die natürlichen Schönheiten rund um den Wörthersee genießen, während Sie trotzdem alle Annehmlichkeiten einer Stadt direkt vor Ihrer Haustür haben.
Das Herzstück dieses Penthouses ist ohne Zweifel die traumhafte Dachterrasse. Diese ist nicht nur ein Raum für die Unterhaltung der Gäste, sondern auch eine Oase, an dem Sie dem Alltagsstress entfliehen und den fantastischen Fernblick genießen können.
Die Wohnung befindet sich in der vierten und somit auch letzten Etage des Gebäudes, wo Sie von einer Wohnlandschaft träumen können, die Sie sonst nur in Ihren kühnsten Träumen finden würden.
Errichtet im Jahr 2000, hat diese Wohnanlage ihren Charme und ihre Qualität bewahrt und ist weiterhin in einem makellosen und gepflegten Zustand.
RAUMAUFTEILUNG:
• Garderobe/Flur
• Wohnen / Essen
• Offene Küche
• 1. Schlafzimmer
• 2. Schlafzimmer
• 3. Schlafzimmer
• Tageslichtbadezimmer
• Gäste-Toilette
• Dachterrasse
HIGHLIGHTS:
• 95m² Dachterrasse mit Fernblick
• offener Wohn-Essbereich
• Best-Lage
• 2 eigene Tiefgaragenplätze sind separat zu erwerben á 17.500,-
Link zum 360-Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/txkm
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: www.russinov.at
Wir präsentieren Ihnen ein unglaubliches Juwel in Form einer exklusiven Penthouse-Wohnung, die mit ihrer traumhaften Dachterrasse und einem unvergleichlichen Fernblick begeistert und sogar den anspruchsvollsten Suchenden sofort überzeugt.
Diese einzigartige Wohnung befindet sich in der Mozartstraße in Waidmannsdorf, in einer begehrten und wohl besten Lage von Klagenfurt. Gelegen inmitten des beliebten Wohnbezirkes ist die Eigentumswohnung nur einen Steinwurf von der renommierten Universität und dem atemberaubenden Wörthersee entfernt.
Sie können die herrliche Ruhe, den herrlichen Blick auf die umliegenden Landschaften und die natürlichen Schönheiten rund um den Wörthersee genießen, während Sie trotzdem alle Annehmlichkeiten einer Stadt direkt vor Ihrer Haustür haben.
Das Herzstück dieses Penthouses ist ohne Zweifel die traumhafte Dachterrasse. Diese ist nicht nur ein Raum für die Unterhaltung der Gäste, sondern auch eine Oase, an dem Sie dem Alltagsstress entfliehen und den fantastischen Fernblick genießen können.
Die Wohnung befindet sich in der vierten und somit auch letzten Etage des Gebäudes, wo Sie von einer Wohnlandschaft träumen können, die Sie sonst nur in Ihren kühnsten Träumen finden würden.
Errichtet im Jahr 2000, hat diese Wohnanlage ihren Charme und ihre Qualität bewahrt und ist weiterhin in einem makellosen und gepflegten Zustand.
RAUMAUFTEILUNG:
• Garderobe/Flur
• Wohnen / Essen
• Offene Küche
• 1. Schlafzimmer
• 2. Schlafzimmer
• 3. Schlafzimmer
• Tageslichtbadezimmer
• Gäste-Toilette
• Dachterrasse
HIGHLIGHTS:
• 95m² Dachterrasse mit Fernblick
• offener Wohn-Essbereich
• Best-Lage
• 2 eigene Tiefgaragenplätze sind separat zu erwerben á 17.500,-
Link zum 360-Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/txkm
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Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5%
• Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
• Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
• Vertragserrichtungskosten: ca. 2%
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Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.
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