Moderne Neubau-Lagerhallen ab ca. 1.171 m² mit Büromöglichkeit - nach Wunsch erweiterbar - in Pasching zu vermieten!

Erstbezug - Neubau-Lagerhallen und Büromöglichkeiten in Pasching zu vermieten!

Mit diesem neuen Gewerbeprojekt in verkehrsgünstiger Lage in Pasching enstehen Lagerhallen ab ca. 1.171m² bis zu ca. 2.374m², welches voraussichtlich Ende 2023 fertig gestellt wird.
Zusätzliche können Büroflächen bis zu ca. 800m² angemietet werden.

Die Hallen mit ebenerdiger Anbindung werden mit Sektionaltoren und 1,2m Rampen ausgestattet und haben eine Hallenhöhe von ca. 7,5m (bei Bedarf 10m baulich möglich).

Da es sich hierbei um einen kompletten Neubau handelt, können Ihre Wünsche und Anforderungen gerne noch berücksichtigt werden.

KONDITIONEN:
• Hauptmietzins (Halle) monatl. netto: € 9,-/m² zzgl. 20% USt
• Hauptmietzins (Büro) monatl. netto: € 14,-/m² zzgl. 20% USt
• Betriebskosten-Akonto (Halle) monatl. netto: in Berechnung (exkl. Heizung und Strom)
• Betriebskosten-Akonto (Büro) monatl. netto: in Berechnung (exkl. Heizung und Strom)

Die Kosten für Heizung, Strom, Internet, Müll und Telefon sind noch nicht in den angeführten Mietkosten enthalten und werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Darüber hinaus stehen am Gelände ausreichend asphaltierte PKW- und LKW-Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung (Konditionen auf Anfrage).

Die sehr gute Verkehrslage garantiert sowohl eine ideale Anbindung an den Straßenverkehr - Bundesstraße B1 direkt angrenzend und Autobahnauffahrt A1/A25 lediglich 5km entfernt - als auch eine problemlose Anlieferung mit dem LKW.
Auch der Flughafen Hörsching ist binnen weniger Minuten erreichbar.

Widmung: Betriebsbaugebiet
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Beziehbar: voraussichtlich Februar 2024

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <2.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap