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  • Etagenwohnung
  • Video Live-Besichtigung

Perfekte Anleger- oder Starterwohnung im Zentrum von St. Michael im Lungau

120.000
 
43 m²2 Zimmer
Preis / m²2.759,89 €
Etage-
Baujahr-
H & K Immobilien GmbHFrau Susanna Wildfellner
5582 St. Michael im Lungau

Einmalige Kosten

Kaufpreis120.000 €
Kaufpreis pro m²2.759,89 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

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Merkmale

Etagenwohnung
Gepflegt, Massivbauweise, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 43,48 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Ausstattung

Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
99,1 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,54
C

Beschreibung

Diese gemütliche 2-Zimmer Wohnung im Herzen von St. Michael im Lungau bietet die perfekte Kombination aus Komfort und Lage. Mit einer Fläche von etwa 43,48 m² ist sie ideal für Singles, oder Paare geeignet.

Die Wohnung betritt man durch einen Vorraum, welcher als Gardarobenbereich genutzt werden kann. Der Wohn-/Essbereich mit Küche bietet ausreichend Platz für ein Sofa und einen Esstisch. Die vielen Fenster sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen einen Blick auf die malerische Umgebung.
Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet genügend Platz für ein Doppelbett und Schrank.
Das Badezimmer ist funktional, ausgestattet mit einer Dusche, Waschbecken und WC.

Die Lage der Wohnung im Zentrum von St. Michael im Lungau ist unschlagbar. Sie haben bequemen Zugang zu Restaurants, Geschäften und anderen Annehmlichkeiten. Die malerische Umgebung von St. Michael bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wandern, Skifahren und andere Outdoor-Aktivitäten.

Die Wohnung ist derzeit noch bis März 2025 vermietet und weist eine Rendite von ca. 3,37 % aus.

Für dieses Objekt gilt Hauptwohnsitzwidmung.

Für weitere Informationen sowie einer Besichtigung freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 99.1 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.54

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Anbieter:in

GewerblichH & K Immobilien GmbHFrau Susanna Wildfellner
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