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TOP FMZ Standort in Bruck an der Mur zu verkaufen (Superädifikat) - Rendite 8,32%

1.200.000
 
1783 m²
Active Agent GmbHHerr Philipp Mayer
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
8600 Bruck an der Mur
Bruck an der Mur liegt im Murtal zwischen Leoben und Kapfenberg und ist als viertgrößte Stadt der Steiermark ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Das Objekt befindet sich unweit der S6 direkt an der Bundesstraße 116 und ist bestens erschlossen. Die Lage direkt im Gewerbegebiet mit bester Sichtbarkeit und bequemer Erreichbarkeit unmittelbar zur Autobahn und zum Stadtzentrum kann als sehr gut bezeichnet werden.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.200.000 €
Kaufpreis pro m²673,02 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Sonstige
Baujahr 1999, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Fertigteilbauweise, Flachdach, Grundstück voll erschlossen
Nutzfläche 1.783 m²
Grundstücksfläche 4.889 m²
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
82,4 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,15
C

Beschreibung

Der sehr gute Standort ist unweit des Zentrums der Stadt, besticht mit sehr guter Sichtbarkeit, unkomplizierter Erreichbarkeit (Nähe S6, direkt an Bundesstraße 166) und bequemer Parkplatzsituation. Das FMZ ist aktuell in 3 Einheiten gut aufgeteilt und kann als sehr gut im Markt etabliert angesehen werden.

Zum Verkauf steht hier das Superädifikat. Es wird das Gebäude erworben, für das Grundstück (wird nicht verkauft) ist eine Pacht zu entrichten. Die Rendite abzüglich der Grundstückspacht ist bei 8,32%.

Investmentvorteile: 

  • Bonitätsstarke Mieter mit Trek, Action und Panther Gaming
  • Gute Gebäudeeffizient
  • Großer Parkplatz 
  • Ausreichend Werbemöglichkeiten 
  • Sehr gute Sichtbarkeit 
  • 100% Nachhaltig vermietet 

Für Rückfragen stehen wir zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf unter Anbieter kontaktieren.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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