- Parkplatz
- Doppelhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Doppelhaushälfte plus Tiny-House - PROVISIONSFREI für den Käufer
699.000 €
176 m²5 ZimmerBalkon, Garten, Terrasse
Preis / m²3.971,59 €
Grundstücksfläche507 m²
Baujahr2024
Lehmann ImmobilienHerr Willy Lehmann
4490 Sankt Florian
St. Florian selbst zeichnet sich durch seinen historischen Ortskern, erstklassige Infrastruktur, reichhaltiges kulturelles Angebot und die umliegende Natur aus - was eine hohe Lebensqualität garantiert.
Der Ort verfügt über alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie medizinische Versorgungseinrichtungen, Schulen (Volks- & Mittelschule), Hort und Kindergarten. Eine bequeme Busanbindung ist ebenfalls vorhanden. Die Autobahn ist nur 4 km entfernt und Linz, Steyr, Wels sind in etwa 25 Minuten mit dem Auto erreichbar; Enns sogar nur in 10 Minuten.
Der Ort verfügt über alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie medizinische Versorgungseinrichtungen, Schulen (Volks- & Mittelschule), Hort und Kindergarten. Eine bequeme Busanbindung ist ebenfalls vorhanden. Die Autobahn ist nur 4 km entfernt und Linz, Steyr, Wels sind in etwa 25 Minuten mit dem Auto erreichbar; Enns sogar nur in 10 Minuten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis699.000 €
Kaufpreis pro m²3.971,59 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Baurechtszins € 507 p.m.
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Merkmale
Verfügbar ab Sommer/Herbst 2024
Doppelhaushälfte
Baujahr 2024, Erstbezug, Massivbauweise, Holzbauweise
Gesamtfläche 176 m²
Grundstücksfläche 507 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
5 Zimmer
4 Schlafzimmer
Garage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Gartennutzung
Dieses im Bau befindliche Haus bietet viel Platz! Eine großartige Raumaufteilung mit einem geräumigen Wohn-/Ess-/Küchenbereich von etwa 60 m² und dem Durchgang zum angebauten Tiny House mit ca. 40 m² Nutzfläche befinden sich im EG. Das Tiny House kann als separate Wohneinheit, Gästebereich, Atelier oder Büro/Praxis genutzt werden.
Im Obergeschoss befinden sich das Eltern-Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und separatem WC. Im Erdgeschoss gibt es noch ein zusätzliches WC für die sanitären Bedürfnisse.
Parkettböden in den Wohnräumen und zeitlose Fliesen im Sanitärbereich schaffen zusammen mit der Fußbodenheizung eine gemütliche Atmosphäre, die dem modernen Einrichtungsstil entspricht. Große Fenster lassen viel Licht ins Haus.
Dieses ökologische Blockhaus erfüllt höchste Standards: Die äußere Hülle besteht aus hochwertigem Kiefernholz, während im Inneren Fichte verwendet wird. Die Dämmung erfolgt nachhaltig mit Schafwolle - sowohl effektiv als auch umweltfreundlich. Die Holz-Alu-Fenster vereinen natürliche Ästhetik mit moderner Funktionalität und tragen durch ihre dreifache Verglasung zur Energieeffizienz des Hauses bei.
Beeindruckend ist, dass 87 % der verwendeten Materialien von Lieferanten aus Oberösterreich stammen, was nicht nur die lokale Wirtschaft fördert, sondern auch den ökologischen Fußabdruck reduziert.
Die Beheizung erfolgt mittels energiesparender Luft-Wärmepumpe und das Haus verfügt über Leerverrohrungen für eine unkomplizierte Integration einer Photovoltaik-Anlage. Dadurch wird das Engagement für nachhaltige Energiequellen und die technologische Modernität des Hauses unterstrichen.
Mit einem innovativen Baurechtsmodell und einer Laufzeit von 99 Jahren bietet sich dem Bestandsnehmer die Möglichkeit, das Grundstück zu nutzen, während das Haus separat errichtet wird. Dieses Konzept ermöglicht zusätzliche Kostenvorteile durch den Wegfall des Grundkaufs sowie der diesbezüglichen Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungsgebühr und Maklerprovision.
Das Haus bietet auch vielfältige Möglichkeiten zur Kostenersparnis durch Eigenleistungen beim Bau und eine flexible Raumaufteilung entsprechend individueller Bedürfnisse.
Die Umgebung des Hauses bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten wie einen Kinderspielplatz und einen Beachvolleyballplatz in unmittelbarer Nähe.
Im Obergeschoss befinden sich das Eltern-Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und separatem WC. Im Erdgeschoss gibt es noch ein zusätzliches WC für die sanitären Bedürfnisse.
Parkettböden in den Wohnräumen und zeitlose Fliesen im Sanitärbereich schaffen zusammen mit der Fußbodenheizung eine gemütliche Atmosphäre, die dem modernen Einrichtungsstil entspricht. Große Fenster lassen viel Licht ins Haus.
Dieses ökologische Blockhaus erfüllt höchste Standards: Die äußere Hülle besteht aus hochwertigem Kiefernholz, während im Inneren Fichte verwendet wird. Die Dämmung erfolgt nachhaltig mit Schafwolle - sowohl effektiv als auch umweltfreundlich. Die Holz-Alu-Fenster vereinen natürliche Ästhetik mit moderner Funktionalität und tragen durch ihre dreifache Verglasung zur Energieeffizienz des Hauses bei.
Beeindruckend ist, dass 87 % der verwendeten Materialien von Lieferanten aus Oberösterreich stammen, was nicht nur die lokale Wirtschaft fördert, sondern auch den ökologischen Fußabdruck reduziert.
Die Beheizung erfolgt mittels energiesparender Luft-Wärmepumpe und das Haus verfügt über Leerverrohrungen für eine unkomplizierte Integration einer Photovoltaik-Anlage. Dadurch wird das Engagement für nachhaltige Energiequellen und die technologische Modernität des Hauses unterstrichen.
Mit einem innovativen Baurechtsmodell und einer Laufzeit von 99 Jahren bietet sich dem Bestandsnehmer die Möglichkeit, das Grundstück zu nutzen, während das Haus separat errichtet wird. Dieses Konzept ermöglicht zusätzliche Kostenvorteile durch den Wegfall des Grundkaufs sowie der diesbezüglichen Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungsgebühr und Maklerprovision.
Das Haus bietet auch vielfältige Möglichkeiten zur Kostenersparnis durch Eigenleistungen beim Bau und eine flexible Raumaufteilung entsprechend individueller Bedürfnisse.
Die Umgebung des Hauses bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten wie einen Kinderspielplatz und einen Beachvolleyballplatz in unmittelbarer Nähe.
Heizung
Luftwärmepumpe
Beschreibung
Dieses im Bau befindliche Haus bietet viel Platz! Eine großartige Raumaufteilung mit einem geräumigen Wohn-/Ess-/Küchenbereich von etwa 60 m² und dem Durchgang zum angebauten Tiny House mit ca. 40 m² Nutzfläche befinden sich im EG. Das Tiny House kann als separate Wohneinheit, Gästebereich, Atelier oder Büro/Praxis genutzt werden.
Im Obergeschoss befinden sich das Eltern-Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und separatem WC. Im Erdgeschoss gibt es noch ein zusätzliches WC für die sanitären Bedürfnisse.
Parkettböden in den Wohnräumen und zeitlose Fliesen im Sanitärbereich schaffen zusammen mit der Fußbodenheizung eine gemütliche Atmosphäre, die dem modernen Einrichtungsstil entspricht. Große Fenster lassen viel Licht ins Haus.
Dieses ökologische Blockhaus erfüllt höchste Standards: Die äußere Hülle besteht aus hochwertigem Kiefernholz, während im Inneren Fichte verwendet wird. Die Dämmung erfolgt nachhaltig mit Schafwolle - sowohl effektiv als auch umweltfreundlich. Die Holz-Alu-Fenster vereinen natürliche Ästhetik mit moderner Funktionalität und tragen durch ihre dreifache Verglasung zur Energieeffizienz des Hauses bei.
Beeindruckend ist, dass 87 % der verwendeten Materialien von Lieferanten aus Oberösterreich stammen, was nicht nur die lokale Wirtschaft fördert, sondern auch den ökologischen Fußabdruck reduziert.
Die Beheizung erfolgt mittels energiesparender Luft-Wärmepumpe und das Haus verfügt über Leerverrohrungen für eine unkomplizierte Integration einer Photovoltaik-Anlage. Dadurch wird das Engagement für nachhaltige Energiequellen und die technologische Modernität des Hauses unterstrichen.
Mit einem innovativen Baurechtsmodell und einer Laufzeit von 99 Jahren bietet sich dem Bestandsnehmer die Möglichkeit, das Grundstück zu nutzen, während das Haus separat errichtet wird. Dieses Konzept ermöglicht zusätzliche Kostenvorteile durch den Wegfall des Grundkaufs sowie der diesbezüglichen Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungsgebühr und Maklerprovision.
Das Haus bietet auch vielfältige Möglichkeiten zur Kostenersparnis durch Eigenleistungen beim Bau und eine flexible Raumaufteilung entsprechend individueller Bedürfnisse.
Die Umgebung des Hauses bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten wie einen Kinderspielplatz und einen Beachvolleyballplatz in unmittelbarer Nähe.
Im Obergeschoss befinden sich das Eltern-Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und separatem WC. Im Erdgeschoss gibt es noch ein zusätzliches WC für die sanitären Bedürfnisse.
Parkettböden in den Wohnräumen und zeitlose Fliesen im Sanitärbereich schaffen zusammen mit der Fußbodenheizung eine gemütliche Atmosphäre, die dem modernen Einrichtungsstil entspricht. Große Fenster lassen viel Licht ins Haus.
Dieses ökologische Blockhaus erfüllt höchste Standards: Die äußere Hülle besteht aus hochwertigem Kiefernholz, während im Inneren Fichte verwendet wird. Die Dämmung erfolgt nachhaltig mit Schafwolle - sowohl effektiv als auch umweltfreundlich. Die Holz-Alu-Fenster vereinen natürliche Ästhetik mit moderner Funktionalität und tragen durch ihre dreifache Verglasung zur Energieeffizienz des Hauses bei.
Beeindruckend ist, dass 87 % der verwendeten Materialien von Lieferanten aus Oberösterreich stammen, was nicht nur die lokale Wirtschaft fördert, sondern auch den ökologischen Fußabdruck reduziert.
Die Beheizung erfolgt mittels energiesparender Luft-Wärmepumpe und das Haus verfügt über Leerverrohrungen für eine unkomplizierte Integration einer Photovoltaik-Anlage. Dadurch wird das Engagement für nachhaltige Energiequellen und die technologische Modernität des Hauses unterstrichen.
Mit einem innovativen Baurechtsmodell und einer Laufzeit von 99 Jahren bietet sich dem Bestandsnehmer die Möglichkeit, das Grundstück zu nutzen, während das Haus separat errichtet wird. Dieses Konzept ermöglicht zusätzliche Kostenvorteile durch den Wegfall des Grundkaufs sowie der diesbezüglichen Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungsgebühr und Maklerprovision.
Das Haus bietet auch vielfältige Möglichkeiten zur Kostenersparnis durch Eigenleistungen beim Bau und eine flexible Raumaufteilung entsprechend individueller Bedürfnisse.
Die Umgebung des Hauses bietet attraktive Freizeitmöglichkeiten wie einen Kinderspielplatz und einen Beachvolleyballplatz in unmittelbarer Nähe.
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