Beschreibung

Einzigartige Wohnung in Glanzing - besonders schöner Rundumblick
** TERRASSE - BALKON - OFFENER KAMIN**

Die Wohnung welche 1981 ausgebaut wurde, befindet sich in einem Haus aus den 30er Jahren. Die Aufteilung ist wie folgt:
Zugang über das Stiegenhaus über einen eigenen Aufgang in das
1. Dachgeschoss: geräumiges helles Vorzimmer, separate Toilette, Wohn-/Esszimmer (43 m²) mit offenem Kamin und Ausgang auf den süd/ost Balkon, zwei Schlafzimmer, separate Küche, Tageslicht-Badezimmer
2. Dachgeschoss: Zimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse

AUSSTATTUNG
Gasetagenheizung (tlw. Fußbodenheizung), sanierte Fenster aus den 30er und 80er Jahre, bis zu 7 Meter Raumhöhe, Gemeinschaftsgarten mit knapp 300 m², trockenes großes Kellerabteil
Die Wohnung ist teilweise sanierungsbedürftig: Böden und Sanitärräume.

LAGE
Grünruhelage mit Weitblick
Straßenbahn 41 und Buslinie 35A

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Unique roof terrace apartment in Glanzing
**TERRACE - BALCONY - OPEN FIREPLACE **.

The apartment, which was expanded in 1981, is located in a house from the 30s. The layout is as follows:
Access via a separate staircase to the
1st attic floor: spacious bright anteroom, separate toilet, living/dining room (43 m²) with open fireplace and access to the south/east balcony, two bedrooms, separate kitchen, daylight bathroom
2nd attic floor: room with access to the roof terrace

FIXTURES AND FITTINGS
gas floor heating (partly underfloor heating), renovated windows from the 30s and 80s, up to 7 meters room height, shared garden with almost 300 m², dry cellar compartment

LOCATION
green and quiet location with a view
tram 41 and bus 35A