Parkplatz
Terrasse
Garten
Video Live-Besichtigung

Einzigartiges Wohnen im Grünen

240.000 €

30 m²1 ZimmerGarten, Terrasse 15 m²

Preis / m²6.768,19 €

EtageErdgeschoss

Baujahr2022

VO ImmobilienHerr Fabian Vorderegger

5082 Grödig

Diese Wohnung befindet sich in Grödig, einem Ortsteil von Salzburg. Sie ist eine Gartenwohnung mit Ostausrichtung und liegt in der Nähe des Fürstenbrunn-Grödig. In der näheren Umgebung befinden sich eine Schule, ein Kindergarten, eine Bäckerei, eine Bank, ein Geldautomat und eine Haltestelle für den Bus.

Einmalige Kosten

Kaufpreis240.000 €

Kaufpreis pro m²6.768,19 €

Kaufpreis Netto200.000 €

USt. Kaufpreis40.000 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten133,02 €

Betriebskosten66,38 €

USt. Betriebskosten6,64 €

Monatliche Kosten Netto120,38 €

USt. Monatliche Kosten12,64 €

Sonstige Kosten Netto24 €

Heizkosten Netto30 €

USt. Heizkosten6 €

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Merkmale

Wohnung

Baujahr 2022, Neubau, Projektiert, Massivbauweise, Kabelkanäle, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 3 Etagen

Gartenfläche 40 m²

1 Terrasse 15 m² ostseitig

ostseitig, Garten

1 Zimmer

Kellerfläche 5 m², 1 Badezimmer, Abstellraum

Tiefgarage

1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche, Fenster, Gartennutzung, Laderampe, Wäschetrockenraum

Seniorengerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Solar, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

32 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,71

Beschreibung

Lage

Der Ortsteil Fürstenbrunn befindet sich etwa 7 Kilometer südwestlich des Salzburger Stadtzentrums, 3 Kilometer westlich von Grödig und am nördlichen Fuße des Untersbergs.

Wohnung

Diese wunderschöne Gartenwohnung in Grödig, Salzburg ist eine einmalige Gelegenheit . Auf einer Fläche von 29,55 m² bietet die Wohnung ein geräumiges Zimmer mit einer schönen Küche und einen Garten mit Terrasse.Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden und Fliesenbelägen (Vorraum, Bad) sowie Fußbodenheizung (in allen Räumen) ausgestattet. Ebenso ist in Waschmaschinenanschluss in der Wohnung installiert. Außerdem verfügt die Wohnung über ein gesondertes Kellerabteil und über einen zugewiesenen Stellplatz im Tiefgeschoss. Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung bereits einen Mieter mit einem aufrechten Mietverhältnis bis 30.04.2027 hat.

Kommen Sie und sehen Sie sich diese einzigartige Wohnung in Grödig, Salzburg an.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <4.000m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <6.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap