Parkplatz
Balkon
Video Live-Besichtigung

Traumwohnung im Herzen von Grödig

234.000 €

31 m²1 ZimmerBalkon 8 m²

Preis / m²6.339,4 €

Etage1

Baujahr2022

VO ImmobilienHerr Fabian Vorderegger

5082 Grödig

Diese Garçonnière befindet sich in 5082 Grödig in Salzburg, im Westen ausgerichtet. Die Wohnung liegt in der Nähe des Fürstenbrunn-Grödig und ist mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet. Es gibt eine Schule, einen Kindergarten, eine Bäckerei, eine Bank und einen Geldautomaten in der Nähe sowie eine Bushaltestelle.

Einmalige Kosten

Kaufpreis234.000 €

Kaufpreis pro m²6.339,4 €

Kaufpreis Netto195.000 €

USt. Kaufpreis39.000 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten134,85 €

Betriebskosten69,86 €

USt. Betriebskosten6,99 €

Monatliche Kosten Netto121,69 €

USt. Monatliche Kosten13,16 €

Sonstige Kosten Netto21 €

Heizkosten Netto30,83 €

USt. Heizkosten6,17 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Wohnung

Baujahr 2022, Neubau, Projektiert, Massivbauweise, Kabelkanäle, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 3 Etagen

Balkon 8 m²

westseitig, Balkon

1 Zimmer

Kellerfläche 5 m², 1 Badezimmer, Abstellraum

Tiefgarage

1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche, Fenster, Laderampe, Wäschetrockenraum

Seniorengerecht, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Solar, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

32 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,71

Beschreibung

Lage

Der Ortsteil Fürstenbrunn befindet sich etwa 7 Kilometer südwestlich des Salzburger Stadtzentrums, 3 Kilometer westlich von Grödig und am nördlichen Fuße des Untersbergs.

Wohnung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese großartige Garçonnière im 1.Stock des Gebäudes bietet Ihnen alles, was Sie sich von einer modernen Wohnung wünschen können. Mit 30,76 m² Nutzfläche ist diese perfekt für eine Person oder ein Paar geeignet. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden und Fliesenbelägen (Vorraum, Bad) sowie einer Fußbodenheizung (in allen Räumen) ausgestattet. Ebenfalls verfügt die Wohnung über einen schönen Balkon. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung installiert. Außerdem verfügt die Wohnung über ein gesondertes Kellerabteil und über einen zugewiesenen Stellplatz im Tiefgeschoss. Ebenfalls ist in der Wohnung eine schöne Küche montiert.

Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung bereits einen Mieter mit einem aufrechten Mietverhältnis bis 31.12.2025.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <4.000m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <6.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap