- Parkplatz
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Grünoase mit Pool und Garage
829.000 €
132 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²6.280,3 €
Grundstücksfläche645 m²
Baujahr2001
Doris El-Aeraky
2332 Hennersdorf
Diese ansprechende Liegenschaft befindet sich ca. 10 Autominuten von Wien, im sogenannten "Speckgürtel Wiens".
Mit der Bahn sind Sie in ca. 30 Minuten in Wien Hauptbahnhof.
Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der Nachbarortschaft Vösendorf.
Sehr ruhige und schöne Einfamilienhausgegend und doch sehr nahe an der Stadt.
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Sehr ruhige und schöne Einfamilienhausgegend und doch sehr nahe an der Stadt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis829.000 €
Kaufpreis pro m²6.280,3 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 %
Laufende Kosten
Betriebskosten120 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Sonstige
Baujahr 2001, Fertigteilbauweise, Holzbauweise, Unterkellert, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 132 m²
Grundstücksfläche 645 m²
2 Terrassen
Terrasse
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Garage
2 Parkmöglichkeiten
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
58 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,97
B
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 2001 erbaut und befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 645 m².
Die Wohnfläche beträgt ca. 132 m², aufgeteilt auf 4 Zimmer (5 möglich!).
Zwei Terrassen mit ca. 8 m² und 10 m² laden zum Verweilen ein.
Das Haus ist voll unterkellert (ca. 70 m²). Ein weiterer Kellerraum befindet sich unterhalb der Terrasse und ist gartenseitig begehbar. Garage und Carport sind ebenfalls vorhanden.
Beheizt wird mittels Gasheizung. Im Vorraum und im Bad befindet sich eine Fußbodenheizung, alle weiteren Räume sind mit Radiatoren ausgestattet. Im Lehnenbereich der Sitzecke ist ebenfalls eine Heizung eingebaut.
Die monatlichen Kosten wie Wasser, Kanal, Müll, Grundsteuer und Seuchenvorsorgeabgabe belaufen sich derzeit auf ca. € 120/mtl.
Der Garten wird Sie verzaubern.
Ein Gartenhäuschen aus Holz sowie ein Pool und ein gemütlicher, überdachter Sitzbereich bieten eine wahre Wohlfühloase.
Der Energieausweis vom 22.11.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 58,3 kWh/m²a, fGEE 0,97.
Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen?
Bitte kopieren und fügen Sie den Link //tour.ogulo.com/FcaM in Ihren Browser ein und starten Sie den virtuellen 360 Grad-Rundgang oder scannen Sie den QR-Code ein.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs.
Die Wohnfläche beträgt ca. 132 m², aufgeteilt auf 4 Zimmer (5 möglich!).
Zwei Terrassen mit ca. 8 m² und 10 m² laden zum Verweilen ein.
Das Haus ist voll unterkellert (ca. 70 m²). Ein weiterer Kellerraum befindet sich unterhalb der Terrasse und ist gartenseitig begehbar. Garage und Carport sind ebenfalls vorhanden.
Beheizt wird mittels Gasheizung. Im Vorraum und im Bad befindet sich eine Fußbodenheizung, alle weiteren Räume sind mit Radiatoren ausgestattet. Im Lehnenbereich der Sitzecke ist ebenfalls eine Heizung eingebaut.
Die monatlichen Kosten wie Wasser, Kanal, Müll, Grundsteuer und Seuchenvorsorgeabgabe belaufen sich derzeit auf ca. € 120/mtl.
Der Garten wird Sie verzaubern.
Ein Gartenhäuschen aus Holz sowie ein Pool und ein gemütlicher, überdachter Sitzbereich bieten eine wahre Wohlfühloase.
Der Energieausweis vom 22.11.2023 weist folgende Energiewerte auf: HWB 58,3 kWh/m²a, fGEE 0,97.
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Anbieter:in
GewerblichDoris El-Aeraky
