Terrassen-Dachgeschosswohnung im Herzen Währings

Genießen Sie urbanes Wohnen in dieser beeindruckenden Dachgeschosswohnung mit ca. 120 m², provisionsfrei und einem atemberaubenden Ausblick in unmittelbarer Nähe des Aumannplatzes.
Das Besondere?
Diese Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss eines eleganten Altbaus und bietet 4,5 Zimmer, eine moderne Küche, ein Badezimmer (inkl. WC), eine separate Gästetoilette sowie eine Terrasse und eine Dachterrasse über drei Ebenen.

Die großzügige Terrasse und Dachterrasse erstrecken sich über drei Ebenen, bieten einen 360°-Panoramablick über Wien und schaffen somit eine einzigartige Wohnatmosphäre.

Highlights und Ausstattung:

Panoramablick mit 360°-Sicht über Wien
70 m² große Dachterrasse über drei Ebenen
Großzügiges 25 m² Wohnzimmer mit Zugang zu einer ca. 8 m² großen Terrasse
Wohnküche inklusive Geräten & Vorratskammer
Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Waschbecken, Waschmaschine und WC
Separates Gäste-WC
Natursteinboden
Zwei Schlafzimmer mit hochwertigen Einbauschränken
Ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank inkl. Einbauschränken
Gesamtmiete inklusive Betriebskosten: 2.000 € (1.650 € Miete + 350 € Betriebskosten)

Die Lage dieser charmanten Immobilie wird Sie ebenso begeistern wie die Wohnung selbst:
Grüne Oasen: Direkt in der Nachbarschaft finden Sie den Marie-Ebner-Eschenbach-Park, Aumannplatz und Schubertpark - perfekt für erholsame Spaziergänge und entspannte Stunden in der Natur.

Einkaufsbummel und Gaumenfreuden: Die Währinger Straße punktet nicht nur mit einer charmanten Einkaufsmeile, sondern auch mit vielfältigen kulinarischen Genüssen. Der kürzlich modernisierte Kutschkermarkt lädt ebenfalls zu einem entspannten Bummel ein.
Vier Gymnasien in unmittelbarer nähe
Medizinische Einrichtungen und Kliniken in der näheren Umgebung.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U6 Volksoper - 15 min Fußweg
S45 Gersthof - 10 min Fußweg
Straßenbahnlinien: 9, 40, 41, 42 - 5 min Fußweg