Brauhausgasse 1, 8680 Mürzzuschlag
Einmalige Kosten
Kaufpreis73.000 €
Kaufpreis pro m²871,95 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten333,85 €
Betriebskosten314,14 €
USt. Betriebskosten19,71 €
Steuersatz20 %
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1972, Gepflegt, Unterkellert, 3. Etage
Wohnfläche 83,72 m²
1 Loggia 7,83 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
59,3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,52
C
Beschreibung
Charmante Eigentumswohnung in der Brauhausgasse, Mürzzuschlag
Die geräumige Eigentumswohnung mit 91,55 m² Nutzfläche inkl. Loggia befindet sich in der begehrten Brauhausgasse, nur einen kurzen Spaziergang vom Zentrum von Mürzzuschlag entfernt und ist in der Nähe des Krankenhauses und Pflegeheims gelegen. Sie befindet sich im ruhigen 3. Stock eines Gebäudes mit Aufzug, was den Komfort des täglichen Lebens erhöht.
Raumaufteilung:
Das Objekt beeindruckt mit einer großzügigen Raumaufteilung, die den Bedürfnissen einer Familie perfekt entspricht. Ein geräumiger Vorraum und eine einladende Diele führen in die gut ausgestattete Küche und die drei gemütlichen Zimmer. Ergänzt wird dies durch ein Badezimmer und ein separates WC, die Funktionalität und Komfort bieten. Ein zusätzlicher Abstellraum vervollständigt die praktische Nutzung des Wohnraums.
Ausstattung:
Die Wohnung ist mit einer Elektroheizung ausgestattet, die für angenehme Temperaturen in allen Räumen sorgt. Die lichtdurchfluteten Zimmer bieten einen angenehmen Rückzugsort und laden zum Verweilen ein.
Lage und Umgebung:
Mürzzuschlag bietet eine Fülle an Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen sind in der Nähe, was den Alltag ungemein erleichtert. Die hervorragende Anbindung an den Bahnhof Mürzzuschlag mit Verbindungen nach Wien und Graz sowie der Busbahnhof ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität. Die Region bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten: von Wandermöglichkeiten bis hin zu Sport- und Kulturerlebnissen. Das nahegelegene Skigebiet Stuhleck und ein Hallenbad sind nur einige der Highlights, die diese Gegend zu bieten hat. Für Kunstinteressierte ist das Kunsthaus ein Muss.
Möchten Sie dieses attraktive Wohnobjekt selbst erleben? Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin, um die Vorzüge dieser charmanten Wohnung in der Brauhausgasse zu entdecken und Ihren neuen Lebensmittelpunkt zu finden.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 59.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.52
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
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Die geräumige Eigentumswohnung mit 91,55 m² Nutzfläche inkl. Loggia befindet sich in der begehrten Brauhausgasse, nur einen kurzen Spaziergang vom Zentrum von Mürzzuschlag entfernt und ist in der Nähe des Krankenhauses und Pflegeheims gelegen. Sie befindet sich im ruhigen 3. Stock eines Gebäudes mit Aufzug, was den Komfort des täglichen Lebens erhöht.
Raumaufteilung:
Das Objekt beeindruckt mit einer großzügigen Raumaufteilung, die den Bedürfnissen einer Familie perfekt entspricht. Ein geräumiger Vorraum und eine einladende Diele führen in die gut ausgestattete Küche und die drei gemütlichen Zimmer. Ergänzt wird dies durch ein Badezimmer und ein separates WC, die Funktionalität und Komfort bieten. Ein zusätzlicher Abstellraum vervollständigt die praktische Nutzung des Wohnraums.
Ausstattung:
Die Wohnung ist mit einer Elektroheizung ausgestattet, die für angenehme Temperaturen in allen Räumen sorgt. Die lichtdurchfluteten Zimmer bieten einen angenehmen Rückzugsort und laden zum Verweilen ein.
Lage und Umgebung:
Mürzzuschlag bietet eine Fülle an Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen sind in der Nähe, was den Alltag ungemein erleichtert. Die hervorragende Anbindung an den Bahnhof Mürzzuschlag mit Verbindungen nach Wien und Graz sowie der Busbahnhof ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität. Die Region bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten: von Wandermöglichkeiten bis hin zu Sport- und Kulturerlebnissen. Das nahegelegene Skigebiet Stuhleck und ein Hallenbad sind nur einige der Highlights, die diese Gegend zu bieten hat. Für Kunstinteressierte ist das Kunsthaus ein Muss.
Möchten Sie dieses attraktive Wohnobjekt selbst erleben? Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin, um die Vorzüge dieser charmanten Wohnung in der Brauhausgasse zu entdecken und Ihren neuen Lebensmittelpunkt zu finden.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 59.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.52
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