- Provisionsfrei
- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Helle und moderne DG-Wohnung mit großer Dachterrasse!
1.293 €
72 m²2 ZimmerTerrasse 18 m²
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution3.878,37 €
Rustler ImmobilientreuhandHerr Josef Strozer
1110 Wien
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.292,79 €
Preis pro m²14 €
Gesamtbelastung Netto1.175,26 €
USt. Gesamtbelastung117,53 €
Miete1.010,24 €
USt. Hauptmietzins101,02 €
Betriebskosten165,02 €
USt. Betriebskosten16,5 €
Einmalige Kosten
Provision: provisionsfrei
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3mm
Kaution3.878,37 €
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2021, Neubau, Unterkellert, Parkett
Wohnfläche 72,16 m²
1 Terrasse 18,2 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
23,47 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,76
A
Beschreibung
In dem nahe der Geiselbergstraße gelegenen Neubau gelangt diese charmante 2-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung verfügt über ca. 72 m² zuzüglich einer Dachterrasse mit ca. 33 m² und kann durch die moderne Ausstattung und das einzigartige Wohnambiente überzeugen. Besonders hervorzuheben ist die tolle Infrastruktur mit hervorragender öffentlicher Anbindung, diversen Supermärkten sowie Grünflächen zur Erholung, in unmittelbarer Umgebung.
Ausstattung:
Boden: Parkettboden, Fließen im Badezimmer
Küche: Vollausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach
Badezimmer: Badewanne, Waschmaschinenanschluss, WC, Handtuchtrockner
Allgemeine Informationen:
•Dachgeschoss mit Lift
•Innenjalousien
•Kellerabteil
•Fahrradraum
•Begrünter Innenhof
Heizungsart: Zentralheizung - Fernwärme
Aufteilung:
Die Aufteilung gliedert sich wie folgt:
•Wohnküche 34,51 m²
•Badezimmer 6,64 m²
•Galerie 18,50 m²
•Dachterrasse 33,02 m²
Lage:
U-Bahn: U3 Enkplatz
Straßenbahn: 6, 11, D
Bus: 69A
Zug: S1, S7
Eckdaten und Kostenaufstellung:
Befristung: 5 Jahre
Mietbeginn: ab sofort
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provisionsfrei!
Admin. Aufwand HV: 300,00€
Ausstattung:
Boden: Parkettboden, Fließen im Badezimmer
Küche: Vollausgestattet mit Herdplatte, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierfach
Badezimmer: Badewanne, Waschmaschinenanschluss, WC, Handtuchtrockner
Allgemeine Informationen:
•Dachgeschoss mit Lift
•Innenjalousien
•Kellerabteil
•Fahrradraum
•Begrünter Innenhof
Heizungsart: Zentralheizung - Fernwärme
Aufteilung:
Die Aufteilung gliedert sich wie folgt:
•Wohnküche 34,51 m²
•Badezimmer 6,64 m²
•Galerie 18,50 m²
•Dachterrasse 33,02 m²
Lage:
U-Bahn: U3 Enkplatz
Straßenbahn: 6, 11, D
Bus: 69A
Zug: S1, S7
Eckdaten und Kostenaufstellung:
Befristung: 5 Jahre
Mietbeginn: ab sofort
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provisionsfrei!
Admin. Aufwand HV: 300,00€
Anbieter:in
GewerblichRustler ImmobilientreuhandHerr Josef Strozer
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