- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Doppelhaus
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Exklusive Doppelhaushälfte am Rosenhügel - Terrasse mit Fernblick!
1.215.900 €
168 m²5 ZimmerTerrasse
Preis / m²7.245,26 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2023
OTTO Immobilien GmbHFrau Sonja Kaspar & Frau Elisabeth Papsch
1230 Wien
In einer idyllischen Grünruhelage beim Rosenhügel im 23. Bezirk finden Sie diese moderne Doppelhaushälfte. Wer auf der Suche nach einer eigenen kleinen Ruheoase ist wird hier fündig. Eingebettet zwischen Wienerwald und Schönbrunn verspricht die Lage Naherholung in den eigenen vier Wänden und unmittelbarer Umgebung.
In weniger als 15 Gehminuten erreichen Sie die S-Bahn-Station Atzgersdorf. Von hier sind Sie in wenigen Minuten in der Wiener Innenstadt. Die Buslinie 56A und 57B befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Haus.
In weniger als 15 Gehminuten erreichen Sie die S-Bahn-Station Atzgersdorf. Von hier sind Sie in wenigen Minuten in der Wiener Innenstadt. Die Buslinie 56A und 57B befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Haus.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.215.900 €
Kaufpreis pro m²7.245,26 €
Provision: Provisionsfrei für die KäuferInnen
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Merkmale
Doppelhaushälfte
Baujahr 2023
Wohnfläche 167,82 m²
2 Terrassen
Freiflächen 47,9 m², Terrasse
5 Zimmer
2 Badezimmer, 3 Toiletten
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Klimatisiert
Auszug aus der Bau- und Ausstattungsbeschreibung:
• Fußbodenheizung
• Luft/Wasser-Wärmepumpe
• Kühlfunktion über die Luft/Wasser-Wärmepumpe
• Vollunterkellerung
Je nach Fertigstellungsfortschritt und geplanter Ausbaustufe, können Sie im Showroom viele Details bzgl. Ausstattung noch selbst entscheiden. Bitte Fragen Sie direkt bei uns nach.
• Fußbodenheizung
• Luft/Wasser-Wärmepumpe
• Kühlfunktion über die Luft/Wasser-Wärmepumpe
• Vollunterkellerung
Je nach Fertigstellungsfortschritt und geplanter Ausbaustufe, können Sie im Showroom viele Details bzgl. Ausstattung noch selbst entscheiden. Bitte Fragen Sie direkt bei uns nach.
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
53 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,7
A+
Beschreibung
Einmalige Doppelhaushälfte beim Rosenhügel
Das Doppelhaus besticht durch moderne Architektur und höchsten Komfort. Insgesamt verfügt das Haus über 3 Schlafzimmer und einen großzügigen Wohn/Essbereich mit direkten Zugang auf die Terrasse und den Garten. Aufgrund der leichten Hanglage befindet sich der Wohn/Essbereich im Untergeschoss des Hauses, ein ganz spezielles Wohngefühl. Dadurch bietet sich im Obergeschoss ein einmaliger Weitblick, die Terrasse unterstreicht dies nochmals. Weiters verfügt das Haus über einen Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Zu erwähnen ist die hochwertige Ausstattung wie zB Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, komfortable Klimaanlage.
Der Kauf erfolgt für die KäuferInnen provisionsfrei.
Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber
beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche und private Naheverhältnis” hinzuweisen.
Das Doppelhaus besticht durch moderne Architektur und höchsten Komfort. Insgesamt verfügt das Haus über 3 Schlafzimmer und einen großzügigen Wohn/Essbereich mit direkten Zugang auf die Terrasse und den Garten. Aufgrund der leichten Hanglage befindet sich der Wohn/Essbereich im Untergeschoss des Hauses, ein ganz spezielles Wohngefühl. Dadurch bietet sich im Obergeschoss ein einmaliger Weitblick, die Terrasse unterstreicht dies nochmals. Weiters verfügt das Haus über einen Stellplatz für Ihr Fahrzeug.
Zu erwähnen ist die hochwertige Ausstattung wie zB Fußbodenheizung, Luft-Wasser-Wärmepumpe, komfortable Klimaanlage.
Der Kauf erfolgt für die KäuferInnen provisionsfrei.
Wir weisen darauf hin, dass unser Unternehmen mit der Vermarktung dieses und weiterer Projekte vom Auftraggeber
beauftragt ist und wir daher verpflichtet sind, auf das dadurch gegebene „wirtschaftliche und private Naheverhältnis” hinzuweisen.
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