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Parkplatz
Terrasse
Beeindruckendes Wohnen über den Dächern von Innsbruck
1.445.000 €
105 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²13.761,9 €
Etage2
Baujahr1901
Engel & Völkers Innsbruck
6020 Innsbruck
Historisches Flair prachtvoller Straßen trifft auf stilvolle Eleganz und Flexibilität. Die Riedgasse in Innsbruck liegt im charmanten Stadtteil Hötting. Die Riedgasse bietet den perfekten Mix aus Stadtnähe, Lifestyle und Rückzugsort. Das Zentrum ist mit Bus, Auto, Fahrrad oder zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar. Wer dem Alltag entfliehen möchte, kann von hier aus zu unzähligen Touren in die Berge starten. Wanderwege für die Familie, Trails für Biker, ein Skigebiet und ein Klettergarten vereinen sich hier nicht weit von Ihrer Haustüre entfernt. Die Lage des Stadthauses ist ideal. Sie erreichen fußläufig zahlreiche Geschäfte, Apotheken, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Restaurants und Bars. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in 16 Minuten zum Hauptbahnhof Innsbruck, der Flughafen Innsbruck liegt ca. 4,8 km westlich der Riedgasse. Die Entfernung zur Autobahnauffahrt A12 beträgt 15 Minuten. München erreichen Sie in ca. 2 Stunden. Hier handelt es sich um eine einzigartige Immobilie im Herzen Tirols.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.445.000 €
Kaufpreis pro m²13.761,9 €
Kalkuliert von ImmoScout24
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Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer i.H. von (derzeit) 20 % ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen. Im Falle einer Vermietung des Objekts weisen wir bzgl. der dann fälligen Provision auf das Bestellerprinzip oder die gesetzlichen Bestimmungen hin.
Laufende Kosten
Hausgeld424,6 €
USt. enthalten
Hallo neues Zuhause!
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Die Kombination aus Neubau und alten geschichtsträchtigen Gemäuer wird in diesem einzigartigen neuen Projekt auf eine neue Ebene gehoben. Die Symphonie aus Stadtnahem Wohnen und entschleunigter Eleganz des Tiroler Bergpanoramas sind hier im Einklang. Der Stadtteil Hötting zählt ohnehin in Innsbruck zu einer der Beliebtesten aufgrund der erhöhten Lage und einem unvergleichbaren Blick auf die Stadt Innsbruck und deren Besonderheiten. Die Wohnung erstreckt sich über knapp 105 m² Wohnfläche und sticht mit einem sehr gut durchdachten Grundriss heraus. Mit insgesamt 3 Schlafzimmer und einem beträchtlichen Wohn/- und Essbereich bietet die Wohnung ausreichen Platz für Familie oder Pärchen. Im Eingangsbereich teilen sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, das separierte WC und ein Abstellraum auf. Im Durchgang zum Wohn/- Essbereich befindet sich noch ein weiteres Kinderzimmer, dieses würde sich aber aufgrund der Größe auch ideal als Büro eignen. Perfekt gelöst wurde auch die Zugangsmöglichkeit zur Terrasse, vom Büro/Atelier und dem Wohn/-Essbereich hat man die Möglichkeit den Außenbereich mit einer Größe von knapp über 25 m² zu begehen und dem herrlichen Ausblick über die Stadt und die Bergwelt zu genießen. Neben hochwertigster Ausstattung vor allem bei den Bodenbelägen wurde explizit darauf geachtet ausreichend Fenster Elemente zu verarbeiten, um eine sonnendurchflutete angenehme Wohnatmosphäre zu schaffen.