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  • Terrasse
  • Garten
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NEUBAU: Exklusive Gartenwohnung in Eugendorf, vor den Toren der Stadt Salzburg!

525.800
 
73 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
Preis / m²7.173,26 €
Etage-
Baujahr2024
BAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbHHerr Paul Üblagger
5301 Eugendorf
Eugendorf bietet die perfekte Symbiose aus urbaner Lebensqualität und ländlicher Ruhe. Die charmante Umgebung mit ihren grünen Wiesen, Wäldern und zahlreichen Seen lädt zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur ein.
Gleichzeitig erreichen Sie die lebendige Stadt Salzburg in nur wenigen Minuten. Hier können Sie das kulturelle Angebot, erstklassige Restaurants und Shoppingmöglichkeiten in vollen Zügen genießen.

Der Immobilienmarkt in Eugendorf und der Umgebung ist stabil und attraktiv. Ein Haus in diesem begehrten Gebiet ist nicht nur ein Traumhaus für die Familie, sondern auch eine lohnende Investition.

Einmalige Kosten

Kaufpreis525.800 €
Kaufpreis pro m²7.173,26 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes gelten die in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt beim Kauf 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer.

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Merkmale

Verfügbar ab 2025
Wohnung
Baujahr 2024, Erstbezug, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume
Wohnfläche 73,3 m²
Gartenfläche 164,44 m²
1 Terrasse
südseitig, Garten, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 6,16 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Wäschetrockenraum

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
36 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,62
A+

Beschreibung

Exklusives Wohnen vor den Toren Salzburgs!

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, in dem Sie Ihre Wohnträume wahr werden lassen können.

In der malerischen Gemeinde Eugendorf, nur wenige Kilometer von der Stadt Salzburg entfernt, entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit hochwertigen Doppelhäusern sowie 4 Eigentumswohnungen mit Top-Ausstattung, die modernsten Wohnkomfort und idyllisches Landleben in Stadtnähe miteinander verbinden.

Die Architekten Doppelhäuser und Wohnungen bestechen durch zeitgemäße Architektur und hochwertige Bauweise. Jedes Haus wurde sorgfältig geplant, um den Bedürfnissen moderner Familien gerecht zu werden. Großzügige Wohnflächen, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein Ambiente zum Wohlfühlen.

Vor allem dem Aspekt der Nachhaltigkeit kommt besonders große Bedeutung zu!
Mittels moderner Luftwärmepumpe kann saubere Energie gewonnen werden.
Komplettiert wird das Wohndomizil durch eine kostensparende flächendeckende Photovoltaik Anlage auf den Hausdächern sowie auf dem Carportdach.

Diese 3-Zimmerwohnung bietet Ihnen den idealen Ort, um zur Ruhe zu kommen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen.

Mit 73 Quadratmetern Wohn- und Wohlfühlfläche bietet diese Wohnung ausreichend Platz für eine junge Familie.

Genießen Sie die Helligkeit, die durch die großen Fensterfronten in jeden Raum strömt.

Der hochwertige Eichenparkettboden verleiht der Wohnung einen warmen und einladenden Charakter. Dank der Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung haben Sie stets die volle Kontrolle über Ihre Wohlfühltemperatur.

Das Badezimmer ist mit hochwertigen Markenarmaturen ausgestattet und bietet einen Ort der Entspannung und Erholung.

Ein Highlight dieser Wohnung ist die Terrasse mit dem rund 170m2 großen Garten. Dieser Ort ist ideal für entspannte Stunden in der Sonne und lädt zu Grillabenden, Gartengestaltung und Familienaktivitäten ein.

Dies ist Ihre Gelegenheit, in eine einzigartige Wohnumgebung einzutauchen. Die Wohnung in Eugendorf bietet Komfort, Ruhe und moderne Eleganz in einem. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Stellplätze im Kaufpreis nicht enthalten.

HOHE WOHNBAUFÖRDERUNG MÖGLICH!

Für weitere Informationen zu verfügbaren Einheiten, wenden Sie sich bitte an unser Büro!

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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GewerblichBAMBERGER IMMOBILIEN Consulting GmbHHerr Paul Üblagger
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