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1. Jahr zum halben PREIS - Tolles Geschäftslokal in Wels - Traunpark

10.408 €

1429 m²

Zeininger Immobilien GmbHHerr Lukas Gabriel, BSc.

Herrengasse 2b, 4600 Wels

Laufende Kosten

Monatliche Kosten10.408,01 €

Preis pro m²7,29 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto8.628,61 €

USt. Gesamtbelastung1.779,4 €

Gesamtmiete8.797,74 €

Gesamtmiete Netto7.286,72 €

USt. Gesamtmiete1.511,02 €

Monatliche Kosten4.891,19 €

Miete4.821 €

USt. Miete964,2 €

Betriebskosten4.075,99 €

USt. Betriebskosten815,2 €

Steuersatz20 %

Heizkosten Netto1.341,89 €

USt. Heizkosten268,38 €

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 MM zuzüglich USt.

Kaution50.000 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort

Produktion

Neubau, Gepflegt, Veränderbare Räume

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

193 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1,72

Beschreibung

Im zentralen, beliebten „TRAUNPARK“ im Zentrum von Wels steht dieses Gewerbeobjekt zur Vermietung.
EINMALIGE CHANCE - 1. Jahr zum halben Preis (bereits angeführt)

Ausreichend Parkplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Anmietung zur Verfügung.

LAGE
Traunpark, Herrengasse 2b in 4600 Wels - Nähe Uni und Stadtplatz

ECKDATEN MIETVERTRAG
Mietvertragsbeginn: ab sofort
Nutzfläche gesamt: 1.428,69 m²
Nettomiete p.m.: € 9.643,00 fürs 1. Jahr zum halben Preis - somit 4821€
Betriebskosten p.m.netto: € 2.734,10
Heizkosten p.m. netto: € 1.341,89

Interesse geweckt? - Bei Fragen steht gerne Herr Lukas Gabriel zur Verfügung!

Lukas Gabriel, BSc
Anbieter kontaktieren
Anbieter kontaktierenlien
www.zeininger.immobilien
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 4821 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 2734,1 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 1341,89 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 1779,4

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Gesamtbetrag € 10408,01

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Heizwärmebedarf: 193.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C