- Parkplatz
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Sofort beziehbare - helle Bürofläche im 1.OG mit Süd- Westdachterrasse
350 €
45 m²3 ZimmerTerrasse 24 m²
NEUHOLD IMMOBILIEN GmbHHerr Günter Konrad
8472 Obervogau
Obervogau ist in der Südsteiermark, liegt zwischen Spielfeld und Wagna und gehört zur Gemeinde Strass in Steiermark. Das Objekt selbst liegt in einem der neu errichteten Geschäfts- Handelszentrumsgebäuden an der Westseite der vielen, verschiedenen Firmenobjekte. Sehr gute Erreichbarkeit von 2 Seiten gegeben. A9 Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe.
Laufende Kosten
Miete350 €
Preis pro m²7,78 €
Gesamtbelastung Netto400 €
USt. Gesamtbelastung80 €
USt. Miete70 €
Betriebskosten50 €
USt. Betriebskosten10 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: HK und Strom sind direkt an den Stromanbieter zu zahlen. Die BK wurden vom Abgeber bekanntgegeben.
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 1.440,00 €
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Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
unbefristet
Büro
Baujahr 2017, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2021, Fliesen, Veränderbare Räume, 1. Etage
Bürofläche 38 m²
1 Terrasse 24 m² südwestseitig
südwestseitig
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
4 Parkplätze
4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Dusche
Heizung
Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
40 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,83
A
Beschreibung
Vielseitig verwendbare Geschäfts- Büroflächen im 1.OG eines Gewerbeunternehmens.
Die separate, helle 45m² Mietfläche wäre vielseitig verwendbar und ist mit einem eigenen, westseitigem Zugang leicht über das dort befindliche, zentral gelegene Stiegenhaus erreichbar.
Eingeteilt in:
- eigener Eingang ins Stiegenhaus mit 7,8m² Vorraum- auf Wunsch auch mit Kleinküche
- mittiger 4m² Gang zu den 3 Räumen,
- 3 Räume / Büros mit je 7,7m² - 9,5m² - und 11,4m²
- eigenes 4,6m² Bad / Wirtschaftsraum mit WC, Waschbecken und Dusche
Die Nutzung der großen, separaten 24m² Süd- West Dachterrasse würde für Ihre Mitarbeiter ein großer Pluspunkt sein.
Die Beheizung erfolgt mit Elektro Einzelradiatoren und ist direkt mit dem Stromversorger des Netzwerkanbieters zu begleichen.
Es stehen asphaltierte Parkplätze für ihre Angestellten und oder Kunden zur Verfügung.
Anbieter:in
GewerblichNEUHOLD IMMOBILIEN GmbHHerr Günter Konrad
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