Projekt Apollogasse: ERSTBEZUG: rd. 920 m² große Gewerbefläche mit großzügiger Lagerfläche im Untergeschoss zu mieten // Edelrohbau // Ende 2024

Geschätzte InteressentInnen!

Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung.

Herzlichen Dank!

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In perfekter Lage Nähe des Westbahnhofs und der Mariahilfer Straße entsteht in der Apollostraße eine Wohnhausanlage mit 63 Mietwohnungen, einer Geschäftsfläche und einer Tiefgarage.

In dieser Liegenschaft steht eine rund 1.530 m² große Gewerbefläche zur Vermietung, welche als Einzelhandel, Büro oder Praxis genutzt werden kann. Die Nutzfläche verteilt sich auf 2 Ebenen. Das Untergeschoss mit rund 385 m² kann als Lagerfläche genutzt werden. Diese Immobilie befindet sich in der Rohbauphase und wird voraussichtlich Ende 2024 bezugsfertig sein. Besichtigungen sind derzeit noch nicht möglich. Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um eine Baustelle handelt !

ECKDATEN:

• Gesamtfläche:                1.528,66 m² davon EG 920 m² Gewerbefläche; im UG: rd. 385 m² Lagerfläche
• Mietvertragslaufzeit      befristet mindestens 5 Jahre (in Absprache auch 10,15 oder 20 Jahre)   
• Monatliche Kosten: 

Edelrohbau:

Nettomiete netto                 €   38.216,50
Betriebskosten netto           €     3.057,32
Gesamtmiete netto             €   41.273,82
zuzüglich UST                     €    8.254,76 
Gesamtmiete brutto            €  49.528,58
Gerundet                            €   49.529,00  (Edelrohbau)

Bis zur Fertigstellung besteht die Möglichkeit die Planung hinsichtlich der Wünsche des Mieters an zu passen.

Die Wohnhauslage befindet sich in sehr guter Lage des 7. Gemeinbezirk. Profitieren Sie von der exzellenten Infrastruktur, welche diese Anlage zu bieten hat: In einem Umkreis von nur 2 Gehminuten befinden sich unter anderem eine Parkanlage, ein Supermarkt (direkt im Haus gegenüber), eine Tankstelle und eine Postfiliale. Die Rechte Wienzeile befindet sich unmittelbar vor der Haustüre und bietet Erholung und eignet sich für sportliche Betätigung im Freien.

Die Anbindung an den Öffentlichen Verkehr ist mit der nahegelegenen U3 U-Bahn-Station „Westbahnhof“ und die Straßenbahn der Linien 5, 9, 18, 49, 52, 60  bestens gegeben.

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Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehe ich gerne (auch am Wochenende) unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap