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Wellnesshotel direkt an der Skipiste

7.500.000
 
2350 m²
immo Kössler KGHerr Andreas Kössler
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Hochfügen 35, 6264 Fügenberg
Der südwestlich ausgerichete Zirbenhof befindet sich in etwa auf 1.550 Metern Seehöhe im wunderschönen Hochfügen. Vom Zillertal aus führt eine Hochalpenstraße durch das idyllische Finsingtal direkt zum 4-Sterne Hotel, dieses von Ski- und Wandergebiete nur so umgeben ist. Die traumhafte Lage zieht natur und sportbegeisterte Menschen im Winter als auch im Sommer an. Die Vielfalt der Pisten in Hochfügen ist beeindruckend, von sanften Abfahrten für Anfänger bis hin zu anspruchsvollen Strecken für erfahrene Skifahrer. Die verschneite Berglandschaft bietet atemberaubende Ausblicke und eine entspannte Atmosphäre. Neben dem Skisport bietet Hochfügen auch im Sommer zahlreiche Aktivitäten. Wanderer können die malerische Natur erkunden und sich an herrlichen Aussichtspunkten erfreuen. Mountainbiker finden herausfordernde Routen, die durch die alpine Landschaft führen und aktuell noch weiter ausgebaut werden.
Insgesamt ist Hochfügen ein Ort, der Naturliebhaber und Sportbegeisterte gleichermaßen anspricht und ein ganzjähriges Ziel für Abenteuer in den Bergen darstellt.

Einmalige Kosten

Kaufpreis7.500.000 €
Kaufpreis pro m²2.893,52 €

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Merkmale

Hotel
Baujahr 1978, Neuwertig, letzte Modernisierung Zubau Sauna + Wellnessbereich
95 Sitzplätze im Gastraum
Gastrofläche 242 m²
Gäste WC
Abstellraum, 2350 Gewerbeeinheiten, 85 Betten

Ausstattung

Bar, Restaurant, Gehobene Ausstattung, DV Verkabelung, Wellnessbereich
Seniorengerecht, Personenaufzug
• 85 Betten
• 33 Einheiten (Doppelzimmer und Suiten)
• Küche / Restaurant / Bar
• Sauna / Wellnessbereich / Ruhebereich
• Fernwärme
• Zubau von 2019
• Betrieb Sommer und Winter
• Parkplätze
• Skiraum / Schuhraum
• Mitarbeiterhaus mit elf Zimmern und neun Parkplätze
- Kinderraum

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Beschreibung

Dieses 4-Sterne Wellness Hotel wurde ursprünglich 1978 gebaut und verfügt über 85 Betten, aufgeteilt auf 33 Einheiten, insbesondere Doppelzimmer und Suiten. 2015 wurde der Altbestand komplett saniert und im Jahre 2019 wurde ein umfangreicher Wellnessbereich mit Panoramapool, Dampfbad, zwei Saunen sowie eine Infrarot-lounge in Form eines Zubaus im Untergeschoss errichtet. Dieser Zubau umfasst ebenfalls ein Mitarbeiterhaus mit elf Zimmern und 9 Parkplätzen, ein Restaurant mit genügend Sitzmöglichkeiten und eine Buffet-Ecke im Erdgeschoss. Die gut durchdachte Bauweise im Hang ermöglicht es in jedem Stockwerk eine atemberaubende Aussicht zu genießen. Die oberen Stöcke sind auf Doppelbett-Zimmern und südwestlich gerichtete Suiten aufgeteilt. Es wurde die Ortswärme Hochfügen GmbH gegründet, um den Betrieben in Hochfügen eine Fernwärme zu ermöglichen. Der Zirbenhof ist bereits an die Fernwärme angeschlossen.

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Anbieter:in

Gewerblichimmo Kössler KGHerr Andreas Kössler
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