- Balkon
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
2 Zimmerwohnung mit Balkon (Frisch renoviert + Investitions-Zuckerl)
186.000 €
51 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²3.647,06 €
Etage-
Baujahr1958
Alpe Adria Immobilien Ing. Klaus Trojer e.U.TEAM IMMOBILIEN Alpe-Adria.
8051 Graz-Gösting
Autobahnnähe, Balkon/Terrasse hofseitig, Frequenzlage, Grünblick, öffentl. Verkehrsmittel, Siedlungslage, sonnig, straßenseitig, Zentrum-Nähe
Einmalige Kosten
Kaufpreis186.000 €
Kaufpreis pro m²3.647,06 €
Provision: 3 %
Provision6.696 €
Provision Netto5.580 €
USt. Provision1.116 €
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Merkmale
Wohnung
Baujahr 1958, Unterkellert
Wohnfläche 51 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Ausstattung
Teilmöbliert
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
76,2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,57
C
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine frisch renovierte 2-Zimmerwohnung in Graz-Gösting.
Das absolute „investitions-Zuckerl“ für dieses Apartment ist, dass die Wohnung seit Nov. 2023 bereits einen bestehenden Mieter hat. Investieren Sie in ein tolles Objekt für die Zukunft und sparen Sie sich den Anfangsstress. Ein monatliches Einkommen durch ihre Investition, ist gesichert.
Raumaufteilung:
• Teilmöblierte Küche (Küchenzeile mit Backofen und Kühl/-Gefrierschrank). Die Küche hat eine sehr gute Raumaufteilung und bietet Platz für einen Esstisch.
• Das Badezimmer welches über die Küche erreichbar ist, ist neuwertig ausgestattet mit einer Dusche sowie ein Waschbecken mit Unterschrank + Spiegel. - Das Badezimmerfenster sorgt für ausreichend Luftzirkulation.
• Durch das geräumige Vorzimmer gelangen sie zum Abstellraum, zum WC, in die Küche, wie auch zu den 2 getrennt begehbaren Zimmern.
• Beide Zimmer sind sehr geräumig und bieten ausreichend Licht. Durch eines der Zimmer gelangen Sie auf den Balkon (ca. 3,3 m²) der mit Blick ins Grüne der zum Relaxen einlädt.
• Weiteres gibt es ein praktisches Kellerabteil (ca. 6m²)
Lage:
• Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt vor Ihrer Haustüre oder einmal ums Eck (Lidl, Billa Plus)
• Busanbindung ins Stadtzentrum, 2 min zu Fuß vom Apartment entfernt
• Apotheke in wenigen Gehminuten erreichbar
• Restaurants fußläufig in ca. 5 min
• Auch einen spontanen Ausflug in Grüne steht nichts im Wege. Die Zahlreichen Waldrouten rund um den Plabutsch (Der schönste und höchste Aussichtsplattform rundum Graz) befinden sich fußläufig oder mit dem Bus ca. 30 min entfernt.
Kaufpreis: 186.000 €
Vermittlungsprovision 3,6 % inkl. UsT.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage:
Theresia Trojer BA | E-Mail.: Anbieter kontaktierenlien | Tel.: Anbieter kontaktieren
Das absolute „investitions-Zuckerl“ für dieses Apartment ist, dass die Wohnung seit Nov. 2023 bereits einen bestehenden Mieter hat. Investieren Sie in ein tolles Objekt für die Zukunft und sparen Sie sich den Anfangsstress. Ein monatliches Einkommen durch ihre Investition, ist gesichert.
Raumaufteilung:
• Teilmöblierte Küche (Küchenzeile mit Backofen und Kühl/-Gefrierschrank). Die Küche hat eine sehr gute Raumaufteilung und bietet Platz für einen Esstisch.
• Das Badezimmer welches über die Küche erreichbar ist, ist neuwertig ausgestattet mit einer Dusche sowie ein Waschbecken mit Unterschrank + Spiegel. - Das Badezimmerfenster sorgt für ausreichend Luftzirkulation.
• Durch das geräumige Vorzimmer gelangen sie zum Abstellraum, zum WC, in die Küche, wie auch zu den 2 getrennt begehbaren Zimmern.
• Beide Zimmer sind sehr geräumig und bieten ausreichend Licht. Durch eines der Zimmer gelangen Sie auf den Balkon (ca. 3,3 m²) der mit Blick ins Grüne der zum Relaxen einlädt.
• Weiteres gibt es ein praktisches Kellerabteil (ca. 6m²)
Lage:
• Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt vor Ihrer Haustüre oder einmal ums Eck (Lidl, Billa Plus)
• Busanbindung ins Stadtzentrum, 2 min zu Fuß vom Apartment entfernt
• Apotheke in wenigen Gehminuten erreichbar
• Restaurants fußläufig in ca. 5 min
• Auch einen spontanen Ausflug in Grüne steht nichts im Wege. Die Zahlreichen Waldrouten rund um den Plabutsch (Der schönste und höchste Aussichtsplattform rundum Graz) befinden sich fußläufig oder mit dem Bus ca. 30 min entfernt.
Kaufpreis: 186.000 €
Vermittlungsprovision 3,6 % inkl. UsT.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage:
Theresia Trojer BA | E-Mail.: Anbieter kontaktierenlien | Tel.: Anbieter kontaktieren
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Anbieter:in
GewerblichAlpe Adria Immobilien Ing. Klaus Trojer e.U.TEAM IMMOBILIEN Alpe-Adria.
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