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Villa
Terrasse
Video Live-Besichtigung
Romantische Landhausvilla mit Teich und ca. 6.570 qm Grundstück am Wald
1.990.000 €
300 m²7 ZimmerTerrasse
Preis / m²6.633,33 €
Grundstücksfläche6.569 m²
Baujahr1974
Immobilien DeindlFirma
5111 Bürmoos
• TOP RUHELAGE -Ortszentrum + Lokalbahnstation fußläufig
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.990.000 €
Kaufpreis pro m²6.633,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% UST
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Villa
Baujahr 1974, Teppich, Laminat, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
• Massivbauweise • Fertigstellung 1982 • Dach ca. 2009 • Öl-Zentralheizung ca. 2018 • Elektrik neuer Stand • Außergewöhnliche Architektur • Gartenparadies mit Biotop • Elektrisches Einfahrtstor mit eigener Zufahrt • Absolute Ruhelage am Wald • Top Infrastruktur • Ortsmitte fußläufig erreichbar • Lokalbahnstation -Stadt Salzburg in ca. 28 Minuten erreichbar
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
138 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,57
C
Beschreibung
Wie ein kleines Schlösschen präsentiert sich diese romantische Landhausvilla mit elektrischem Einfahrtstor und eigener Zufahrt in TOP-LAGE von Bürmoos. Der angrenzende und teilweise eigene Wald (ca. 1500 qm Grünland) mit Biotop, mehreren Verweilplätzen im gepflegten Garten, extravaganten Gehölzen und Pflanzen, lässt sich jederzeit zu einem Gartenparadies mit Naturschwimmteich umgestalten. Dieses idyllische Anwesen ist ein exklusiver Ruhewohnsitz für Naturliebhaber und nur 28 km von der Stadt Salzburg entfernt. Die Möglichkeit der Uneinsehbarkeit und Abgeschiedenheit ist gegeben, obwohl Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Lokalbahnstation fußläufig erreichbar sind. Ich freue mich auf seriöse Anfragen um mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wohnfläche: 356 m² mit Mansarde im OG zzgl. Terrasse zzgl. Garage und Gartenhütte Fertigstellung 1982 Bauland ca. 5.000 qm / Grünland ca. 1.500 qm
Energiekennzahlen: HWB 138 fGEE 1,57
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen auf Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kauf-Nebenkosten in Österreich: 3,6% Vermittlungshonorar (inkl. 20% USt.), 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Allgemeines: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten.