{"obj_regio1":"001","obj_regio2":"001006","obj_regio3":"001006017","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"7021","obj_title":"Haus mit Nebenhaus und wunderschönen großen Garten.","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83gs-1700499891-10e7ad1d62fc488ab01561e3439c523c","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":322000,"obj_purchasePriceRange":"7","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

Haus mit Nebenhaus und wunderschönen großen Garten.

322.000
 
130 m²6 Zimmer
Preis / m²2.476,92 €
Grundstücksfläche1.158 m²
Baujahr1916
hierwohnich Immobilien GmbHHerr Wolfram Wassermann
7021 Baumgarten

Einmalige Kosten

Kaufpreis322.000 €
Kaufpreis pro m²2.476,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Einfacher ins neue Heim mit Plus.

auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1916, Altbau, Massivbauweise, Walmdach, Grundstück voll erschlossen
Wohnfläche 130 m²
Grundstücksfläche 1.158 m²
6 Zimmer
Kellerfläche 65 m²
Garage
1 Parkplatz, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
567,2 kWh/(m²a)
H
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
5,24
G

Beschreibung

Das Haus

Wie wäre es mit einem Haus, das richtig viel Garten, Erholung und alles für die Selbstversorgung bietet?

Ein Haus, das in der wunderschönen Gemeinde Baumgarten im Burgenland liegt. Diese Liegenschaft verfügt über einen sehr großen, nicht einsehbaren Garten (Grundstücksgröße: 1.158 m2) in dem Sie zahlreiche Obstbäume finden, die Ihnen eine Fülle von frischen Früchten bieten (alles Bio, ohne Spritzmittel). Wasser können Sie aus dem eigenen Brunnen schöpfen.

Das Haupthaus (Altbau, Baujahr 1916) hat eine Fläche von ca. 90 m² und bietet genügend Platz für eine Familie. Es wurde 1976 generalsaniert (inkl. neuer Bodenplatte im Keller). Eine neue Gasheizung wurde 2021 installiert. Das Hauptgebäude hat eine Kellerfläche von etwa 15 m2.

Neben dem Haupthaus gibt es ein zweites, eigenständig nutzbares Nebengebäude (BJ 1980) mit einer Wohnfläche von ca. 40 m2 (ebenfalls an die neue Zentralheizung angeschlossen). Daran anschließend befindet sich noch eine Garage und auf der anderen Seite eine Werkstatt. Eine Besonderheit beim Zweithaus ist der große Keller, der als Weinkeller genutzt werden kann und in dem Sie Ihre eigenen Weine herstellen und lagern können. Das ist doch eine großartige Möglichkeit, um sich selbst zu versorgen und Ihre Gäste mit Ihren eigenen Weinen zu beeindrucken.

Sowohl beim Haupthaus als auch beim Nebengebäude sind Modernisierungsmaßnahmen notwendig, um auf einen aktuell üblichen Standard zu kommen.

Dieses Haus ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die richtig viel Platz benötigen und einen großen Garten schätzen.  Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Der Ort

Baumgarten im Burgenland ist eine wunderschöne Gemeinde in Österreich, die an Ungarn grenzt. Die Gemeinde ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar (Bahnhof Draßburg und dann mit der Buslinie 901).

In Baumgarten gibt es mehrere Geschäfte, darunter einen Supermarkt (Billa, 3 Minuten mit dem Auto) eine Apotheke, eine Fleischerei, eine Bank sowie mehrere Lokale (Heurige).

Die Gemeinde ist von wunderschöner Natur umgeben und bietet viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Laufen. Die Umgebung ist sehr ruhig und friedlich und somit ein idealer Ort zum Entspannen. Weitere Informationen: https://baumgarten.gv.at

Haupthaus HWB: 567,2; fGEE: 5,24

Nebenhaus HWB: 414,2; fGEE: 3,14

Haben Sie Fragen oder Interesse an dieser Wohnung? Dann kontaktieren Sie uns schriftlich, wir freuen uns auf Ihre Anfrage:

hierwohnich Immobilien GmbH

Ansprechpartner:

Wolfram Wassermann
E-Mail: Anbieter kontaktieren


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <3.500m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <7.000m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <2.000m
Geldautomat <3.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Plus Insider

Chancencheck

Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Anbieter:in

Gewerblichhierwohnich Immobilien GmbHHerr Wolfram Wassermann
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Premium Partner 2023 Award

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie