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  • Etagenwohnung
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

* bezugsfertige neu renovierte - 4 Zimmer-Wohnung *

499.000
 
79 m²4 Zimmer
Preis / m²6.316,46 €
Etage4
Baujahr1960
Michael Bajer ImmobilienHerr Michael Bajer
1200 Wien
Nahe Friedensbrücke

Einmalige Kosten

Kaufpreis499.000 €
Kaufpreis pro m²6.316,46 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten211,33 €
Betriebskosten128,64 €
USt. Betriebskosten12,86 €
Monatliche Kosten Netto198,47 €
Sonstige Kosten Netto69,83 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab kurzfristig
Etagenwohnung
Baujahr 1960, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Mansarddach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2023, 4. Etage
Wohnfläche 79 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich

Ausstattung

Offene Küche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
71,28 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,65
E

Beschreibung

Frisch renoviert und voll möbliert !Tolle Infratruktur und öffentliche Anbindung, die zum Verkauf stehende neu renovierte Wohnung befindet sich unweit der Friedensbrücke (U4) und der Klosterneuburgerstraße ( Linien 1, 5, 31 und 33 )  im 4. Lift-Geschoss.Die Wohnung verfügt über eine tolle Eck-/Wohnküche mit Kücheninsel und anschließender Speis, 3 Schlaf-/Arbeitszimmer, ein Bad, ein separates WC, einen Abstellraum und ein Vorzimmer.
  • komplett renovierte Wohnung
  • neue Küche mit Insel und allen erforderlichen Geräten
  • neues Bad mit Wanne und Dusche samt Waschmaschinenanschluß
  • die Wohnung ist komplett mit neuen Möbeln ausgestattet im Kaufpreis inbegriffen !
    • Wohnzimmer, Essbereich, Schlafzimmer mit Betten und Kästen - siehe Fotos !
  • neue Böden ( Parkett, Fliesen )
  • Elektrik- und Sanitärleitungen in der Wohnung sind ebenfalls neu
  • herrlich große Fenster
  • Top-Therm Fußbodenheizung ( kein Gas kein Öl !)

Bei Interesse stehe ich Ihnen gerne für Rückfragen und eine Besichtigung zur Verfügung :

Michael Bajer
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Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichMichael Bajer ImmobilienHerr Michael Bajer
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