- Parkplatz
- Balkon
Provisionsfrei: Lichtdurchflutetes Unikat in Traumlage mit Panoramablick
265.000 €
56 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²4.732,14 €
Etage11
Baujahr1972
Engel & Völkers Graz City
8047 Graz
Die Lage der Immobilie in Graz Ragnitz, Bezirk Waltendorf, ist von unschlagbarer Qualität. Sie ist ruhig gelegen, bietet jedoch alles, was man für den täglichen Bedarf braucht, in unmittelbarer Nähe.
In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Spar, Billa und ein Hofer, die für Einkäufe des täglichen Bedarfs zur Verfügung stehen. Zudem gibt es zahlreiche andere Geschäfte in der Nähe sowie trendige Gastro- und Freizeitbetriebe.
Die Bushaltestelle befindet sich nur drei Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an den Grazer Rriesplatz. Von dort aus können Sie alle weiteren Anschlussverbindungen genießen und die Stadt erkunden.
Das bekannte und familiäre Ragnitzbad wird im Sommer von vielen Bewohnern dieser Gegend besucht, um sich ausgiebig zu erholen und auch sportlich aktiv zu sein. Die Jugendlichen/Erwachsenen verbringen hier gerne Zeit an den warmen Sommertagen.
Die größte Multi-Racketsport-Anlage der Steiermark befindet sich auch in der Inneren Ragnitz. Hier bieten sich tolle Freizeitbeschäftigungen wie Padel, Pickel Ball, Tennis, Squash, Tischtennis und Indoor Golf an. Es gibt viele Möglichkeiten, um aktiv zu sein und sich fit zu halten.
Der Wald in der näheren Umgebung bietet auch tolle Möglichkeiten, um vom stressigen Alltag zu entfliehen und die wunderbare Natur zu genießen. Ein kleiner Geheimtipp ist der Buschenschank Reiter, der sich am Gipfel der Waldstrecke befindet und viele Köstlichkeiten zu bieten hat.
Die Gegend ist auch durch den naheliegenden Ragnitzbach und den schönen Radweg gekennzeichnet, die zu traumhaften Plätzen und Ausflügen einladen.
Insgesamt ist die Lage rund um den Berliner Ring in Graz eine äußerst praktische und lebendige Gegend, die sowohl für Singles als auch für Familien geeignet ist. Die Nähe zur Innenstadt, die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten machen die Gegend zu einem attraktiven Wohnort.
In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Spar, Billa und ein Hofer, die für Einkäufe des täglichen Bedarfs zur Verfügung stehen. Zudem gibt es zahlreiche andere Geschäfte in der Nähe sowie trendige Gastro- und Freizeitbetriebe.
Die Bushaltestelle befindet sich nur drei Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an den Grazer Rriesplatz. Von dort aus können Sie alle weiteren Anschlussverbindungen genießen und die Stadt erkunden.
Das bekannte und familiäre Ragnitzbad wird im Sommer von vielen Bewohnern dieser Gegend besucht, um sich ausgiebig zu erholen und auch sportlich aktiv zu sein. Die Jugendlichen/Erwachsenen verbringen hier gerne Zeit an den warmen Sommertagen.
Die größte Multi-Racketsport-Anlage der Steiermark befindet sich auch in der Inneren Ragnitz. Hier bieten sich tolle Freizeitbeschäftigungen wie Padel, Pickel Ball, Tennis, Squash, Tischtennis und Indoor Golf an. Es gibt viele Möglichkeiten, um aktiv zu sein und sich fit zu halten.
Der Wald in der näheren Umgebung bietet auch tolle Möglichkeiten, um vom stressigen Alltag zu entfliehen und die wunderbare Natur zu genießen. Ein kleiner Geheimtipp ist der Buschenschank Reiter, der sich am Gipfel der Waldstrecke befindet und viele Köstlichkeiten zu bieten hat.
Die Gegend ist auch durch den naheliegenden Ragnitzbach und den schönen Radweg gekennzeichnet, die zu traumhaften Plätzen und Ausflügen einladen.
Insgesamt ist die Lage rund um den Berliner Ring in Graz eine äußerst praktische und lebendige Gegend, die sowohl für Singles als auch für Familien geeignet ist. Die Nähe zur Innenstadt, die hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten machen die Gegend zu einem attraktiven Wohnort.
Einmalige Kosten
Kaufpreis265.000 €
Kaufpreis pro m²4.732,14 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Diese Immobilie wird provisionsfrei für den Käufer angeboten.
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die in der beiliegenden Nebenkostenübersicht abgedruckten Bedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Martich Beteiligungs GmbH.
Laufende Kosten
Hausgeld446 €
USt. enthalten
Hallo neues Zuhause!
Einfacher ins neue Heim mit Plus.
auf 2000+ exklusive Immobilien zugreifenAnfragen-Anzahl jeder Immobilie sehenEinkommen diskret nachweisen
Merkmale
Wohnung
Baujahr 1972, Neuwertig, Teilunterkellert, Parkett, Fliesen, 11. Etage, Insgesamt 11 Etagen
Wohnfläche 56 m²
1 Balkon
westseitig
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Blick ins Grüne
verbaute Sicht
verbaute Sicht
Heizung
Fernwärme, Wasser-Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
33 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,92
B
Beschreibung
Die Wohnung, die sich im letzten Stock eines zwölfstöckigen Gebäudes befindet, ist ein echtes Highlight. Sie erreichen sie bequem über den Aufzug, der Sie direkt bis zum elften Stock bringt und dann über das Stiegenhaus zur Wohnung führt.
Die Wohnung wird derzeit komplett renoviert und mit hochwertigen Attributen ausgestattet, um ein luxuriöses Wohngefühl zu schaffen.
Der lange Eingangsbereich führt Sie rechts ins Badezimmer mit Toilette und geradewegs direkt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das etwa 20 m² groß ist. Die Aussicht über Graz ist atemberaubend und wird Sie verzaubern.
Vom Wohnzimmer und der Küche aus können Sie den großen, überdachten und westlich ausgerichteten Balkon betreten, der das Highlight der Wohnung ist. Hier genießen Sie einen traumhaften Panoramablick über den Stadtteil Ragnitz und können entspannte Stunden verbringen.
Das große Schlafzimmer, das ebenfalls einen atemberaubenden Ausblick bietet, ist vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet viel Platz und Komfort. Im Keller gibt es mehrere Gemeinschaftsräume, wie die Waschküche und den geschützten Fahrradabstellplatz, der einen direkten Eingang von draußen bietet.
Ein Kellerabteil ist jeder Wohnung zugewiesen, damit Sie zusätzlichen Stauraum haben.
Die Wohnung verfügt über eine zentrale Fernwärme und wird mittels Heizkörper beheizt, um in jeder Jahreszeit eine angenehme Wohlfühlatmosphäre zu schaffen. Ein Parkplatz steht auf der allgemeinen Fläche zur Verfügung, ist jedoch der Wohnung nicht zugeteilt.
Insgesamt ist diese Wohnung ein wahrer Traum und bietet alle Annehmlichkeiten, die man sich für ein luxuriöses Leben in Graz wünscht.
Die Wohnung wird derzeit komplett renoviert und mit hochwertigen Attributen ausgestattet, um ein luxuriöses Wohngefühl zu schaffen.
Der lange Eingangsbereich führt Sie rechts ins Badezimmer mit Toilette und geradewegs direkt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das etwa 20 m² groß ist. Die Aussicht über Graz ist atemberaubend und wird Sie verzaubern.
Vom Wohnzimmer und der Küche aus können Sie den großen, überdachten und westlich ausgerichteten Balkon betreten, der das Highlight der Wohnung ist. Hier genießen Sie einen traumhaften Panoramablick über den Stadtteil Ragnitz und können entspannte Stunden verbringen.
Das große Schlafzimmer, das ebenfalls einen atemberaubenden Ausblick bietet, ist vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet viel Platz und Komfort. Im Keller gibt es mehrere Gemeinschaftsräume, wie die Waschküche und den geschützten Fahrradabstellplatz, der einen direkten Eingang von draußen bietet.
Ein Kellerabteil ist jeder Wohnung zugewiesen, damit Sie zusätzlichen Stauraum haben.
Die Wohnung verfügt über eine zentrale Fernwärme und wird mittels Heizkörper beheizt, um in jeder Jahreszeit eine angenehme Wohlfühlatmosphäre zu schaffen. Ein Parkplatz steht auf der allgemeinen Fläche zur Verfügung, ist jedoch der Wohnung nicht zugeteilt.
Insgesamt ist diese Wohnung ein wahrer Traum und bietet alle Annehmlichkeiten, die man sich für ein luxuriöses Leben in Graz wünscht.
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Anbieter:in
GewerblichEngel & Völkers Graz City
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