Lichtdurchflutetes Eck-Reihenhaus in sonniger Lage

Dieses gepflegte Eck-Reihenhaus befindet sich in herrlich sonniger Lage in Lauterach und punktet mit lichtdurchfluteten Räumen und einem angenehmen Raumkonzept, welches Platz für die ganze Familie bietet.

Das gegenständliche Haus ist Teil einer Reihenhausanlage, welche aus sieben Hauseinheiten besteht und im Jahre 2017 errichtet wurde. Es umfaßt ein Erdgeschoß, Obergeschoß und Dachgeschoß. Weiters gehören zum Kaufobjekt eine Garage und ein Außenabstellplatz.

Im Erdgeschoß befinden sich der Essbereich samt moderner Küche, ein Abstellraum und ein Gäste-WC. Vom Essbereich gelangt man zur Terrasse und zum hauseigenen Garten.

Die Schlafzimmer samt Badezimmer sind im Obergeschoß situiert, während sich das Wohnzimmer im Dachgeschoß befindet. Die schöne, südwestseitige Dachterrasse lädt zum Sonnenbaden und Entspannen ein und bietet herrliche Sonnenuntergangs-Szenarien.

Alle Wohnräume verfügen über große Fensterflächen und sind dadurch wunderbar hell.
In diesem Schmuckstück läßt sich's wirklich gut leben!
Heizung: Zentralheizung, Gas

Internet / TV: Kabel

Baujahr 2017

Verfügbar ab: August / September 2023

Wohnfläche ca. 92 m², bestehend aus:
Erdgeschoß: Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum, Essen / Kochen
Obergeschoß: 3 Zimmer, Bad/WC, Gang
Dachgeschoß: Wohnzimmer

weiters:
südostseitige Terrasse im Erdgeschoß und Gartenfläche
Terrasse (ca. 13 m²) im Dachgeschoß (zweites Obergeschoß)
Garage mit direktem Zugang ins Haus (Top GA10)
Außenabstellplatz (Top AP19)

Kaufpreis Reihenhaus Top 3: € 540.000,00
Kaufpreis Garage (Top GA10) samt Außenabstellplatz (Top AP19): € 32.000,00

Monatliche Betriebskosten: ca. € 288,00
(inkl. Zuweisung in den Reparaturfonds in Höhe von ca. € 84,00)

Stand Reparaturfonds per 31.12.2021: ca. € 12.810,00

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten
3,6 % Vermittlungshonorar