Exklusives Architektenhaus in herrlicher Sonnenlage

Sulzberg - der Sonnenbalkon des Bregenzerwaldes

Die wunderschöne Ortschaft Sulzberg befindet sich auf 1.015 Metern Seehöhe. Sie bietet aufgrund ihrer herrlichen Höhenlage attraktive Aussichten in die wunderschöne Gegend des Bregenzerwaldes und profitiert von vielen nebelfreien Tagen.

Das sonnenverwöhnte Dorf liegt inmitten einer wunderbaren Grünlandschaft mit ausgedehnten Wäldern und Wiesen. Ruhesuchende finden ein ausgedehntes Spazier- und Wanderwegenetz in einer bezaubernden Landschaft.
Im Winter wartet Sulzberg mit drei Schiliften sowie Langlauf-Loipen auf.

Die Infrastruktur der Ortschaft ist hervorragend: vom Einkaufsmarkt, einer Bäckerei, über Frisör, Käsehaus, Metzgerei bis hin zum Gemeinde-Arzt sowie Kindergarten und Schulen - alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind innerhalb der Gemeinde verfügbar.
Sulzberg, Wolfbühl 330

Diese exklusive, neuwertige Liegenschaft ist ein außergewöhnliches Schmuckstück. Mit viel Liebe zum Detail wurde ein Zuhause geschaffen, welches die Bewohner mit lichtdurchfluteten Räumen bei gleichzeitig höchstem Komfort verwöhnt.

Bei diesem im Chalet-Stil errichteten Haus kamen nur hochwertigste Materialen zum Einsatz - die gediegende und moderne Ausführung zieht sich wie ein roter Faden durchs Haus und bietet ein einzigartiges Wohnambiente.

Geleitet von der Vorstellung großzügigen Wohnens wurde vom Architekt ein überaus stimmiges Raumkonzept mit ausladenden Fensterflächen und hohen Räumen konzipiert.
Aufgrund der wunderschönen Holz-Elemente wurde gleichzeitig eine Atmosphäre angenehmer Behaglichkeit kreiert.

Das exklusive Kaufobjekt bietet neben seiner attraktiven Optik eine Ausstattung, welche höchsten Ansprüchen genügt. Von der modernen Küche mit allerlei Extra's über die Klimaanlage im Atelier und Dachgeschoss bis hin zum Kaminofen im Wohnbereich und zur Infrarot-Kabine im Badezimmer: dieses besondere Haus verbindet Wohlfühlcharakter mit außergewöhnlichem, luxuriösem Ambiente.

Baujahr: 2021
Bauträger: Sohm HolzBautechnik GmbH
Architektur/Planung: Christian Milz

Heizung: Fernwärme
Für wohlige Wärme sorgt zudem der ansprechende Kaminofen im Wohn-/Essbereich.

Grundstücksgröße: 600 m² / herrliche Ruhelage

Wohnfläche: ca 275 m²; bestehend aus:
Untergeschoß: Eingangsbereich/Garderobe, Studio samt eigenem Badezimmer
Obergeschoß: Kochen/Essen/Wohnen, Atelier, Gäste-WC
Dachgeschoß: Schlafzimmer, Badezimmer samt Infrarot-Kabine, WC und Ankleide-Bereich

weiters:
südwestseitige Terrasse beim Studio
südostseitige Terrasse im Obergeschoß
südseitige gedeckte Terrasse im Dachgeschoß
Geräteraum samt Werkbank, Kellerräume und Technik/Waschküche
Gepflegte Gartenanlage mit Hochbeeten, Gewächshaus und Geräteschuppen
Carport

Kaufpreis: auf Anfrage

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten
3,6 % Vermittlungshonorar