Provisionsfrei
Parkplatz
Doppelhaus
Terrasse
Garten
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moderne Neubau- Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern in Kallham Haus 3

1.399 €

108 m²5 ZimmerGarten, Terrasse 17 m²

Preis / m²12,92 €

Grundstücksfläche-

Baujahr-

Konzeptmühle GmbH - Immobilien BärHerr Johann Gattermaier

4720 Kallham

Nahversorger 1km / 2min / mit dem Auto
Gastronomie 1,3km / 2min / mit dem Auto
Volksschule 900m / 10min / zu Fuß
Mittelschule 1km / 12min / zu Fuß
Kindergarten 700m / 9min / zu Fuß
Apotheke 900m / 10min / zu Fuß
Ärzte 800m / 6min / zu Fuß
Bahnhof 1,6km / 3min / mit dem Auto
Friseur 650m / 8min / zu Fuß

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.399 €

Preis pro m²12,92 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.290 €

USt. Gesamtbelastung109 €

Miete1.090 €

Betriebskosten200 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab Februar 2024

Doppelhaushälfte

Neubau, Erstbezug, Laminat, Fliesen

Wohnfläche 108,28 m²

Gartenfläche 220 m²

1 Terrasse 16,5 m² südseitig

südseitig, Garten

5 Zimmer

1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum

Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster, Gartennutzung

Heizung

Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

41 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,62

A+

Beschreibung

Ein Traum zum Mieten

Eingebettet zwischen den aufstrebenden Gemeinden Neumarkt i.H. und Kallham, da befinden sich 4 moderne Doppelhaushälften, die 2023 nagelneu errichtet wurden und Platz für die ganze Familie bieten.
Platz, den Sie zu einem fairen Preis MIETEN können. Hier in der modernen und familienfreundlichen Siedlung, direkt in Sportplatznähe hat man alles, was man für einen abwechslungsreichen und modernen Familienalltag braucht.

Jede der Doppelhaushälften verfügt über 100m2 Wohnfläche, die sich auf 2 Wohnebenen aufteilt. 5 Zimmer bieten für alle Familienmitglieder ausreichend Platz und Privatsphäre. Das Herzstück bildet der große Wohnraum mit offenem Essbereich, von dem man direkt in den Garten gelangt. Denn was darf in keinem Traumhaus für die Familien fehlen? Natürlich ein Garten mit Sonnenterrasse. Die ebenerdige Wohnebene ist hell und freundlich gestaltet, bietet Stauraum und ein eigenes WC. Eine tolle Fläche für den Familienalltag oder auch für Besuch.

Highlights:

Wohnfläche: 108,28 qm
Garten: ca. 220 qm
5 Zimmer
tolle & zentrale Siedlungslage
viel Platz und Privatsphäre
hochwertige & moderne Ausstattung
inkl. Garten
Stellplätze vor den Häusern

Bruttomiete: € 1.199,00 / Monat
Betriebskosteneinschätzung: ca. € 200,00/Monat (werden direkt mit der Gemeinde abgerechnet)

Provisionsfrei

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <1.000m
Arzt <6.500m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <7.000m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <10.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap