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HOLZQUADRAT - Großraumbüro

2.215
 
135 m²
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHFrau Silvia Saffratmüller
4540 Bad Hall

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.214,72 €
Preis pro m²16,41 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.845,6 €
USt. Gesamtmiete369,12 €
Miete1.555,6 €
USt. Miete311,12 €
Betriebskosten290 €
USt. Betriebskosten58 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten plus 20% USt.
Provision6.644,16 €
Provision Netto5.536,8 €
USt. Provision1.107,36 €
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Sofort
Büro
Baujahr 2022, Unterkellert
Gäste WC
Abstellraum
10 Parkplätze
10 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
27,4 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,55
A++

Beschreibung

MODERNSTES GROSSRAUMBÜRO - KLIMATISIERT

LAGE: Bad Hall: Perfekte Verkehrsanbindung an die Bundesstraße B122.

NUTZUNG: Gewerbe - Büroflächen - Ordination - Praxis

VERMARKTUNGSART: Miete

AUFBAU: Insgesamt fünf Geschoße

AUSSTATTUNG: Massive Holzbauweise, nachhaltige Materialien, CO2 neutrale Hackschnitzelheizung. Klimaanlage, Beschattungselemente und Wasserenthärtung als Standardausstattung.

Die Verwendung von Holz fördert nachweislich das Wohlbefinden uns die psychische Gesundheit der Gebäudenutzer.

Unmittelbar an der Bundesstraße B122, sprich in hochfrequentierter Lage, steht dieser multiflexible Büro- und Gewerbekomplex.

Primär steht die Nachhaltigkeit im Fokus. Regionale und hochwertige Materialien sollen Ihren Mitarbeitern eine angenehme Arbeitsatmosphäre bescheren. Die ausgewählte Ausstattung, sowie die ansprechende Außengestaltung verleihen dem Projekt ein exklusives Flair.

Je nach Größe werden die WCs, sowie die Gänge gemeinschaftlich/alleine genützt. Monatl. Pauschale gemeinsame WC & Gangnutzung je TOP: EUR 60,--

Vor dem Objekt stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Die Anzahl der Stellflächen wird nach Größe Ihres Büros bemessen. Selbstverständlich stehen Ihren Kunden ebenso Parkplätze zur Auswahl.

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