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  • Altbau
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Almhütte in der Gemeinde Albeck/Sirnitz

235.000
 
80 m²
Preis / m²2.937,5 €
Grundstücksfläche1.595 m²
Baujahr-
Immobilien BlaskovicHerr Christian Blaskovic
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9571 Sirnitz

Einmalige Kosten

Kaufpreis235.000 €
Kaufpreis pro m²2.937,5 €
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Merkmale

Sonstige
Altbau, Renovierungsbedürftig, Massivbauweise, Holzbauweise, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 80 m²
Grundstücksfläche 1.595 m²
1 Badezimmer
1 Toilette

Ausstattung

Dusche

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung

Beschreibung

Diese kleine Almhütte steht auf einem großzügigen Grundstück mit 1.595 m2 (Widmung "Hofstelle") auf einer Seehöhe von ca. 1.100 m in der Gemeinde Albeck.

Die Gemeinde Albeck liegt im Herzen Kärntens - genauer gesagt mitten im Natur- und Landschaftsschutzgebiet der Kärntner Nockberge. Der Hauptort Sirnitz ist idyllisch gelegen auf einer Seehöhe von 790 m.

Die Wohnfläche von ca. 80 m2 verteilt sich auf 2 Ebenen. Das Erdgeschoss des Hauses ist in Massivbauweise und das Obergeschoß in Holzriegelbauweise ausgeführt. Darüberhinaus gibt es einen ausbaufähigen Dachboden.

Zwei Schlafzimmer, ein geräumiger Wohnraum mit Holzherd, sowie BZ und WC bieten Platz für 4-6 Personen.

Geheizt wird das Objekt mit einer Holzvergaser-Zentralheizung, wobei im Wohnbereich neben dem Holzherd auch eine Fußbodenheizung und in den restlichen Räumen Heizkörper für wohlige Wärme sorgen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Elektroboiler.

Die Zufahrt erfolgt über die sehr gut ausgebaute Gemeindestraße bzw. über eine Privatstraße. Der eigens dafür gegründete Verein kümmert sich um die Erhaltung und Schneeräumung dieses Teiles (Kosten rund EUR 200,- p.a.)

Der Wasserbezug ist über eine Quelle mit grundbücherlicher Eintragung gesichert.

Das großzügige Grundstück ist nicht eingefriedet und die Lage ist ideal um ausgedehnte Wanderungen und Spaziergänge zu unternehmen.

In das nahegelegene Skigebiet "Hochrindl" sind es nur ca. 8 km!

Eine interessante Immobilie für Menschen, die die Natur und Ruhe suchen und trotzdem die Infrastruktur einer Stadt nicht missen möchten. So fährt man nach Feldkirchen ca. 15 Minuten und St. Veit bzw. Klagenfurt sind in ca. 35-40 Fahrminuten problemlos erreichbar.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <6.500m

Verkehr
Bus <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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